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深圳【恒壹四季华府】

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项目基本信息

开发商为恒壹集团，占地面积0.9万㎡，建筑面积3.2万㎡。产权年限70年（20-90年），总户数343户。户型面积包括80-89㎡的3房2卫及112-118㎡的4房2卫。车位比为1.1.25，共有428个车位。

梯户比为2梯4户或1梯3户。交楼标准为毛坯，物业公司是金底物业，物业管理费为5元/㎡。容积率3.5，绿化率40%。交楼时间现楼，建筑类型为住宅，层高3米，使用率78%。楼层高度为1栋1/2/3单元共49层，栋数4栋。水电为民水民电。项目地址位于深圳市龙华区民康路与华南实验学校北侧。

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区域价值

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该项目位于深圳中轴北段，地处深圳北站商务中心、坂雪岗科技城、福田CBD三大中心交汇处，周边教育、文化、生态、商业、娱乐休闲等多元价值汇聚。

交通配套

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项目享有多维路网交通覆盖。

该区域交通极为便利，地铁5号线、4号线和10号线环绕其中，可迅速通达全市各区。驾车出行十分高效，仅需10分钟便能抵达深圳北站高铁枢纽，20分钟即可直抵香港，且能高效连接全国各地。其地理位置优越，傲居梅观高速一侧，与福田中心区实现无缝衔接。

在公共交通方面，临近的地铁站点有5号线民治站以及10号线光雅园站；高铁站点为深圳北站。同时，区域内还有多条主要道路及高速，包括正在升级改造中的梅观高速、南坪快速、坂雪岗大道，以及福龙路、龙华大道、民治大道、留仙大道、布龙路等主干道。

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商业配套丰富多样，周边醇熟商城林立。其中，8号仓奥特莱斯近在咫尺，此外，星河Coco City、星河World Cocopark、龙华九方以及红山6979商业中心等多维商圈环绕周边，尽享繁华购物体验。

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教育资源也十分优质，家门口即配备完善的教育设施。距离社区约20米处便是公办九年一贯制的华南实验学校，社区内部还自带华南实验学校附属幼儿园，让孩子们在书香氛围中成长，享受高品质的人生。

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在医疗配套方面，项目周边有深圳坂田医院和深圳健安医院，并且紧邻正在建设中的深圳第二儿童医院。深圳第二儿童医院预计于2023年竣工，作为深圳市医疗卫生领域的重要项目，建成后将成为深圳市单体规模最大的三甲儿童专科医院。

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在文体配套方面，距离项目不远处的民治大道和民康路交汇处正在建设民治体育公园。该公园占地面积约3.7万平方米，是一个集室外足球场、网球场、篮球场、极限运动场以及儿童活动场为一体的综合性体育场所。

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在生态配套方面，项目周边自然生态环境资源丰富，拥有民治水库等山水景观，为居民提供健康绿色的生活环境。其中包括民治水库、长岭皮水库和南坑水库等水体景观；银湖山、塘朗山公园等山体公园；还有深圳北中心公园、雅宝公园、五和公园以及正在建设中的民治公园。

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