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项目基础信息：

盛荟城·创智产业中心，

龙华厂房出售,独立红本厂房

科创生态社区｜准现楼

双大堂｜智慧办公｜专属电梯

3-5吨货梯｜4.5-6米层高

50年产权，工业上楼，生产厂房销售

盛荟城WE PARK 85万m²产城综合体

深圳中轴心数字龙华世界级制造业高地

工业上楼典范地铁上盖独立产权

40万产业体量150家企业总部3万精英人才

创智产业中心已取证准现楼出售！

M1厂房销售面积：1200m²-5000m²

【项目整体信息】

【开发商】盛荟集团

【项目地址】深圳市龙华区福龙路龙澜大道

【占地面积】127495.3㎡

【建筑面积】80394.6㎡

【容积率】7.7

【绿化率】35%

【业态组成】住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍八大业态

【厂房产品基础信息】创智产业中心

占地面积：11176.30㎡

总建筑面积：98421.52㎡

厂房建筑面积：79322.53㎡

产权年限：50年

套数：61套

绿化覆盖率：30%

停车位：398个

户型面积：约1200-5000㎡

柱间距：9m X 9.6m、9m X 10m

层数：20层

层高：首层：6m；2-6层：5.4m；7-20层：4.5m

荷载：首层：1.5T；2-3层：1T；4-12层：0.85T；13-20层：0.65T

电梯：9台客梯，7台货梯，荷载3T/5T，5T货梯：开门宽2.4m，高2.7m

产线可布置长度：48米—93米

俯瞰图

【户型鉴赏】

首层户型

建筑面积：01户型约2027.29㎡；02户型约2126.57㎡

卸货区：481.99㎡

层高：6m

荷载：1.5T

柱距：9m X 9.6m、9m X 10m

2-12层户型

建筑面积：01户型约1205.32㎡；02户型约1261.28㎡

03户型约1206.40㎡；D户型约1224.80㎡

层高：2-6层：5.4m；7-12层：4.5m

荷载：2-3层：1T；4-12层：0.85T

柱距：9m X 9.6m、9m X 10m

货梯：7台；荷载3T/5T，5T尺寸：开门宽2.4m，高2.7m，3T尺寸：开门宽1.8m，高2.4m

客梯：9台；荷载1.35T

13-19层户型

建筑面积：01户型约1406.90㎡；02户型约1433.06㎡

层高：13-19层：4.5m

荷载：13-19层：0.65T

柱距：9m X 9.6m、9m X 10m

货梯：4台；荷载3T/5T ，5T尺寸：开门宽2.4m，高2.7m，3T尺寸：开门宽1.8m，高2.4m

客梯：6台；荷载1.35T

13层退台面积：约1200㎡

一、【都市核心区】

龙华位于深圳几何中心，龙华中心与前海-南山中心、福田-罗湖中心并列三大都市核心区之一 。

二、【产业核心中轴】

雄踞深圳核心中轴，龙华产业第一舞台，外承大湾区城市群，内接福田、南山、香港产业和人口双重辐射

三、【产业最优区位】

20分钟内可链接企业发展所需的研发、技术、人才、资金、产业链等全链条资源。

四：【多层次交通体系】

4高速：10分钟可达沈海高速、龙大高速、外环高速、珠三角环线高速入口

2快速路：深华快速-福龙路，20分钟即可达福田CBD，侨城东路北延线开通后20分钟南山深超总

2地铁：6号线、25号线地铁华富站(在建中)

五：【优质的产业服务】

盛荟城WE PARK打造完善的产业服务平台，汇聚最优质的政商资源，定期产业圈层交流，为园区企业发展赋能。

六、【全面的产城配套】

盛荟城WE PARK企业和员工商务接待、通勤、就餐、消费、教育等配套完善，足不出园即可享受工作+生活+娱乐一站式体验。

七、【万亿级数字经济圈】

龙华12个产业区块串联成圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿的数字经济圈，建造数字龙华头部资产制造业高地

龙华率先出台《打造数字经济先行区十大举措》，提出了“数字龙华、都市核心”的战略目标，抢抓数字经济发展机遇，加快构建数字经济产业生态。并建立了“1+N+S”数字经济政策体系，全力打造数字经济先行区。

盛荟城WE PARK位于深圳市龙华大浪（原英泰工业区），园区内拥约40万㎡产业体量，未来吸引超150家高科技企业总部和30000名产业就业人群汇聚。

坚持以人服务为出发点，以智慧园区为基底，以产业运营为内核，以社区服务为特色，致力于为客户打造一个“产业+人居”的一站式解决方案，重塑学习、工作、生活、消费、医疗与文化等复合场景，实现“工作+生活+娱乐”高度融合的产业社区。

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