一文读懂深圳深业上城学府优缺点!分析一下深业上城学府值得买吗?

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深业上城学府，处于龙华北站核心区北面的C位，预计最快今年5月份就会入市。

半径1公里范围内，聚集了龙华区内最好商业资源、公园资源、深圳北站地铁资源、教育文化资源、医疗资源等公共配套资源。

深高北作为龙华区一个非常不错的学校，热度依然存在。去年该学区内的【红山印】新盘热度很高，目前已清盘。

要是想再次以较低门槛入场深高北学位，那【深业上城学府】是个好机会。

区域价值

龙华此前一直被吐槽为福田的睡城，其实这也没什么，只要距离足够近，城市配套够成熟，睡城也能睡出价值。

比如红山，此前一直是龙华最热门的买房片区，城市面貌崭新、新房次新房居多，规划整齐有秩序，商业、学校、地铁等一应俱全，是非常宜居的纯住区。

所以新盘供应一直往这提供，但是去年开始北站开始加快住宅和商业用地的供应，再次将民众的目光聚焦到这，华润超核中心超级综合体的面世，也让人看到“宇宙中心”未来价值的希望。

深业上城学府所处的北站枢纽片区，属于龙华正逐步构建的“一圈一区三廊”空间格局中的“深圳中央活力区”范围。

依托龙华纳入都市核心区契机，北站片区将建成国际商务区，中心老城区将建成市级核心商圈，梅林关片区将建成南部门户枢纽，合力打造国际总部基地、大湾区现代服务业扩大开放实验区，形成集商业商务、文化时尚、休闲娱乐、 高端居住于一体的深圳最具都市活力的区域之一。

此外，项目紧靠北站商务中心和红山中央商务区，既有总部商务又有宜居配套。

北站商务中心规划约60栋商务办公楼、约5-7个城市商业综合体、约6-9个四星级及以上酒店，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，还有6至9家四星级以上酒店，集聚25万商务精英，将打造城市会客厅。

整体看，北站片区整体发展是比较完善的，项目周边除了北站四周还有一些待开发空地外，基本以成熟商品建筑/住宅为主，城中村也有，只不过分布较少，且规模相对较小，所以项目周边城市更新少。

新晋学位天王即将登场

展厅开放，国企口碑更安心！

北站&红山双核心的顶级城市配套，满足了购房者最核心的置业需求；深高北优质教育资源的加持，让深业上城学府有了价值“杀手锏”。

此外，深业国企品质，又给了购房者一颗“定心丸”。

深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，深耕深圳40余年，可谓深圳政府的“亲儿子”。

从豪宅标杆深业上城，罗湖深业东岭，再到深圳地铁上盖标杆塘朗城，前海网红盘颐湾府，北站热门盘深业上城学府，深业置地在深圳已经缔造了一大批引领城市人居的标杆作品。

在当前的楼市形势下，项目有口碑国企的品牌背书，安全性、确定性更高。

据悉，项目将推售建面约80-142㎡人文雅宅，目前展厅已经开放，美学展示空间开放在即。

深业上城学府还配建了两所万豪星级酒店，不仅极力提升项目的格调品味，还带来更优质高阶的丰盛配套，进一步撬动龙华新人居的质感。

楼兔子实地去看过，售楼处已经启动“蓄客模式”，工作日也陆陆续续一直有客户到访，尤其是以年轻中产家长结伴前来为主。

现场销售透露，自从项目展厅开放，到访量一路狂飙，他们的蓄客量也已经非常可观！

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