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松茂御城二期 准现楼发售】

近地铁·学府旁·低密品质大城

约81-135㎡N+1 全功能空间

—🌲【松茂御城】二期🌲—

🏙光明户型天花板

👍🏻罕见格局使用率96-105%

👍🏻深中➕深实验，双名校旁🎒

🎯 未来13号地铁一站凤凰城

🎯58万㎡明湖公园步行可达

🔰单价：3⃣.4⃣5⃣万/㎡起

🔰81-89㎡ 3️⃣-4️⃣房

🔰109-135㎡ 4️⃣-5️⃣房

81㎡三房两卫280-305万

88㎡四房两卫320-350万

109㎡四房两卫420-450万

135㎡五房两卫516-548万

项目基础数据

开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司

总建面：约30万㎡

容积率：约4.55

绿化率：约40%

车位数：2222个

物业费：3.8元/㎡/月

物业公司：深圳市海天泰物业管理有限公司

项目地址：深圳市光明区·13号线月亮路站西侧

超高得房率与合理户型设计

松茂御城二期的最大亮点无疑是其高得房率和创新户型设计。

不同于许多同区域其他楼盘，松茂御城二期的户型设计紧贴市场需求，尤其在光明当前市场上，户型实用性和空间的利用度几乎无可匹敌。

81-82㎡三房两厅两卫户型，采用巧妙的布局设计，最大化空间的使用效率。

G05户型：约82㎡ 三房两厅两卫：

89㎡四房两厅两卫户型，能够满足多孩家庭的居住需求，实际使用面积可与常规100㎡以上户型媲美，充分满足了购房者对空间的高需求。

B02户型：约89㎡ 四房两厅两卫

这一设计优势使得松茂御城二期与同类楼盘相比更具吸引力。

以89㎡四房为例，其空间利用率更高，远超其他仅能实现三房的同面积楼盘，特别适合有多代同堂需求的家庭。

交通配套

距离在建的13号地铁月亮路站约400米，1站到凤凰城，3站到光明城站，计划在2025年底通车运营。

周边有光明大道、松白路、龙大高速等，自驾出行方便。

教育资源

项目自带9班幼儿园，周边有多所名校，教育资源丰富。

小学学区划分在教科院实验小学，秋硕小学，光明实验学校；初中学区划分在深圳中学光明科学城学校及凤凰城实验学校初中部。

润雅园旁边还规划了一所深圳实验学校塘尾第一学校，也是在学区范围内。

商业配套

自带4.6万㎡的社区商业，旁边润宏城规划了万象商业，稍远一点还有光明大仟里(约15万㎡)、蓝鲸世界(约10万㎡)、万达广场(约6万㎡)三大成熟商圈，购物方便。

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