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深圳【四海华庭】

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四海华亭的位置不错，比旁边的珺奕府便宜了三十万左右，珺奕府83平三房总价要400万起步，两个项目都是高峰学校学区。

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项目测评

四海华亭位于龙华大浪街道，临近高峰学校，距离四号线龙华站约1公里。

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项目占地面积约1.7万㎡，容积率6.81，共4栋51-52层高住宅，总户数1043户，车位数1249个。

2022年11月入市，户型87-121㎡的3-4房，备案均价6.46万/㎡，开盘当天去化率30%，两年多过去截至目前还有32%未售。

四海华亭户型图

87㎡3房1卫

97㎡3房2卫

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珺奕府备案价5.9万，折后5.2万，83平三房两卫总价401万-436万。四海华亭87平三房面积大了4个平方，但只能做一卫，总价约365万起，价格便宜了30万左右。

珺奕府89平VS四海华亭97平三房两卫

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交通配套

周边地铁四号线和六号线，不过距离较远，距4号线龙华站约1公里，步行15分钟。

道路方面，周边有布龙路、龙观大道、福龙路等主干道，自驾通勤是比较方便的，不过高峰期会有点拥堵。

教育配套

根据龙华招生学区划分，项目小学是在龙华高峰学校小学部招生范围内，初中在龙华高峰学校初中部和龙华中学弘毅校区初中部招生范围内。

高峰学校是龙华排名前三的老牌名校，被评为“广东省一级学校”，升学率和学术表现一直保持在高水平。

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商业配套

整个旧改项目自身配建商业面积约5.11万㎡，项目1.5公里范围内还分布有壹方天地商业、百佳华购物中心、龙华商业中心、天虹商场、华润万家等多个商业中心。

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文体配套

周边有深圳美术馆新馆、深圳市第二图书馆（已开放）、深圳文化馆新馆（在建中）、简上体育综合体、深圳书城（龙华城）等市级文体项目。

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