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深圳【保利招商雍山郡】
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💎项目基础信息💎
⏩总占地面积：约2.5万㎡
⏩总建筑面积：约18万㎡
⏩计容建筑面积：约13万㎡
⏩商品房建面：约6.4万㎡
⏩商业建面：约1万㎡
⏩公共配套设施建面：约7050㎡
⏩容 积 率：约5.2
⏩总 户 数：规划1575户（商品房748户、安居型商品房(保障性住房)373户、全年期自持租赁住房454户）
⏩商品房建面：约69㎡2房2厅1卫、约84㎡3房2厅1卫、约95㎡3房2厅2卫
⏩产权年限：70年（2021.10-2091.10）
⏩车 位 数：地下规划约1317个、地上规划约60个，具体以政府最终批准文件为准。
⏩幼 儿 园：规划6班幼儿园，建面约1600㎡
交房时间：2025年3月（精装修）
项目平面图
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项目户型及价格介绍
69平2房1卫 180万
84平3房1卫 215-230万
95平3房2卫 240-260万 少量高楼层240以内
69㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，L型厨房，得房率：70.9%（不含赠送），阳台西南朝向。
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84㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，L型厨房，卫生间三段式分离，得房率：70.9%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。
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94㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅格局，进门独立玄关，客餐厅一体化，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：70.9%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。
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项目周边配套
交通配套：项目家门口的主干道龙坪路，龙岗大道，盐龙大道可快速换乘深圳外环高速，水官高速，沈海高速；
3号地铁东延线最近的“坪西站”以及“新生站”距离都在1.3公里左右，还有深惠城际“坪地站”，可以乘坐3号线坐到低碳城站换乘，步行约300米，该线路未来1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海。深惠城际预计2026年开通，时速达160公里，到时候去哪都很方便、快速。
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商业配套：项目自带底商，周边还有君华时代近2万㎡集中商业，万科旗舰商业近10万㎡在建中，周边还有沃尔玛，创城CCone等大型商业综合体。
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学校配套：项目自带1所幼儿园，家门口200米的仙田外国语学校，该校是1所九年制72班公办学校，其中小学48班，中学24班，可提供3360个学位，也是为数不多涵盖德、日、俄、英等小语种教学的学校，在2023年小一录取积分是91.55分，初中部录取积分是67.6分，根据龙岗区教育局当前积分规则来看，只要是深圳户口+就近商品房是100%可以就读的。
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