深圳龙华观澜【鸿荣源观城】售楼处电话_24小时预约电话丨龙华观澜【鸿荣源观城】售楼处-营销中心电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
龙华观澜【鸿荣源观城】售楼处咨询/预约热线：400-088-3336（售楼中心）◆提前来访-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
◆售楼处咨询/预约热线：400-088-3336（售楼中心）
01.最新动态
最新动态：龙华观澜【鸿荣源观城】二期08地块【时尚花园】展厅开放，预计4月19日开放样板房。
项目提供1566套房，户型为88-98㎡三房及108-143㎡四房，4T6户配置。
主推三房，预计单价超4万/㎡。
非新规项目，但使用率高，参考鸿荣源尚云。施工近封顶，部分玻璃窗及园林完成，预计2026年12月精装交付。
鸿荣源在深圳表现强劲，新房项目龙华（尚云、博誉府）和沙井珈誉府口碑佳，销量领先。欢迎咨询项目详情。
02.项目介绍
区位：【鸿荣源观城】位于龙华区观湖街道，鹭湖国际住区北面，近观澜大道、梅观高速交汇，地铁4号线观澜站旁。
大家对观澜印象都是片区面貌比较陈旧，交通特别拥堵。不过项目位于鹭湖中心城，是深圳市级功能中心，与深圳北站构成“双中心”格局。观澜作为龙华区政府所在地，将建设四大文体中心和40多个城市更新项目，总规模超2500万㎡，将极大提升区域价值和城市形象。
规划：【鸿荣源观城】是鸿荣源第四大城，深圳最大综合体项目，占地81万平，总建面410万平，集住宅、商业、办公、产业、公园等多功能于一体，将成为旧改典范。
项目前身为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元，共20个地块。6块二类居住用地（10, 11, 12, 17, 18, 19），1块商业用地（16），7块商住混合用地（01-04, 08-09, 15），2块新型产业用地，4块工业用地（07-1/2, 13, 14）。
此外还有36个公共设施用地，包含10余公园绿地，2教育用地，及社福、医疗、文体用地。
项目分8期，住宅面积133万㎡（含公租房18.08万㎡和安置房1万㎡），预计9674套住宅（保障性住房2506户）。观城地块规划未全公示，预计建成后住宅超万套。
项目特点：
涵盖住宅、商业、教育等多元用途，融入文旅、医疗、公园等特色，通过连廊连接项目各部分，并实现高速直达地下车库，优化交通流线。
教育：更新单元规划8所学校。涵盖5所幼儿园（共75班）和3所九年制学校（72+54班）。鉴于鸿荣源的运营实力，有望引入优质教育资源。
商业：深圳首创「商业+公园+地铁」主题商业，再造约40万㎡壹方天地。将公园、历史文化建筑马坜大屋与商业街区结合，打造特色文化区域。鸿荣源购物中心表现卓越，壹方天地即将封顶。随着观城住宅交付和购物中心开业，该地将成为新地标综合体。
文旅：保留修缮碉楼宗祠古树。项目包含马坜大屋、碉楼、何氏宗祠等古迹，计划建设综合文化中心和文体设施。
医疗：拥有一块医疗卫生用地+一块社会福利用地。
公园：5大公园融入社区，超级云环串联。深圳独创规划超3.6km空中连廊，串联5大公园，商业，住区、办公、文化休闲、生态等，公园集群超23公顷，覆盖文物科普、生态康养、文化休闲等八大特色主题。建成后业主直接通过连廊通往商业，住宅，公园等各个区域，自成一体。
交通：首创梅观高速直通各地块地库。 梅观高速暂未直通项目，需绕行。未来业主可从地库上梅观，快速直达福田中心区，出行高效。
首推地块：
【观城时尚花园】二期08地块，备案名【未来平方云山府】，占地2.73万㎡，建面37.41万㎡，容积率9.23。
项目包括5栋58-59层住宅、2栋35层办公楼和1所幼儿园，分三期开发。具体分布：1栋1单元59层住宅，1栋2/3单元及3栋1/2单元均为58层住宅；4栋1/2单元为35层写字楼；另设18班幼儿园和公交首末站。
规划：1566套商品房，4T6户，地下4层车库，2220车位，车位比1:1.29。主打89-143㎡ 3-5房。项目户型：
已知项目封顶（连商业都封顶了），前后双公园（其中一个已开放），楼下生态云谷公园，并串联着壹方天地商业中心和地铁口，预计2026年12月能一起交付使用。
03.区位配套
交通：08地块近4号线观澜站400米、新澜站500米，步行6-8分钟。10站达深圳北站，16站至福田CBD。规划18、22号线。自驾便捷，近梅观快速等主干道，沈海、外环高速快速通深圳各区。
商业：项目规划40万㎡购物中心，毗邻百佳华Max City商业中心。4公里范围内有观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈。
学校：规划：5幼儿园+3九年制学校。当前学区：小学-观澜中心校，初中-观澜二中、龙外初中。龙华中等水平。
医疗：2km内两三甲医院：龙华区中心医院、市二院龙华分院。
文体：0.5km处建设中的观澜体育中心，0.9km处已封顶的观湖文体中心，以及规划16.96平方公里的观澜文化特色小镇，包含观澜湖、版画村、古墟，牛湖水与观澜河交汇。
特别是距离1.5公里的鹭湖四馆（图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆建设中）总建面约22万，是龙华最大的文化建筑群，去年8月已全面封顶。
04.优劣分析及总结
优势：
1. 城市配套完善。
2. 地铁便捷，生活设施完备。
3. 开发商实力强，品质保证。
4. 区域发展，价值提升。
劣势：
1. 高密度超高层建筑。
2. 大型项目，开发周期5-10年，伴随噪音和粉尘污染。
3. 房源供应过剩，流通困难。
4. 周边旧改多，环境一般。
总结：观澜地处关外，且存在太多旧改项目、未来供应充足。考虑在观澜置业，低成本上车龙华的刚需朋友，一定要买配套齐全且价格有足够优势的项目。
龙华观澜【鸿荣源观城】售楼处咨询/预约热线：400-088-3336（售楼中心）
◆提前来访-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
◆售楼处咨询/预约热线：400-088-3336（售楼中心）
免责声明：
1、以上部分图片素材源自网络，如有侵权，请联系我们删除；
2、本广告相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终标准详见政府相关部门批准文件，经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看；
3、本广告为要约邀请，买卖双方的权利以及义务以双方签订的合同为准。相关内容如有更新，请以最新资料内容为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
