金地环湾城售楼处电话_金地环湾城24小时电话_营销中心地址/户型/备案价

深圳【金地环湾城】

金地环湾城开发商网上售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

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4000883336

金地环湾城

约110-127㎡3+1房 备案价：1088万—1450万

约183㎡4房（5楼—14楼）备案价：1900万—2300万

约253㎡（可选） 备案价：2500-3000万

约270㎡（可选） 备案价：3600-3900万

11栋

约165㎡3房2卫户型，总价约1240-1730万；

约240㎡4房3卫户型，总价约2140-2950万；

约260-290㎡4房3卫户型，总价约2370-3610万；

12栋

约239㎡4房3卫户型，总价约2210-2420万；

约367㎡顶复户型，总价约3700万；

福田中心区王者归来

主城贵脉，时代理想

均价10.2万起海景大城

生活之美，尽享自然之美

【八大业态】高端住宅·公寓·商业·办公·文化·学校·公园·顶奢酒店

【占地面积】约9.6万㎡

【建筑面积】103万㎡

【绿化率】23％

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】约850户(03地块)（首推二、三单元，共401套）

【推售产品】约125-270㎡

【总层高】53层、60层

【使用率】77%

【梯户比】4梯3户、4梯6户

【均价】约10万

【交付标准】精装

【交房时间】2025年底

【车位比】1:1.3

【开发商】金地集团/福田建设集团

【物业公司】金地物业

金地环湾城就坐落于深圳湾中心区东段，三面向海状，拥有极致珍贵的城市湿地公园、约15公里滨海长廊等天然资源。没有比“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”更能完美形容金地环湾城的窗景。

金地环湾城位于福田核心地段，一站香蜜湖一站河套。作为福田中心区百万大城，由福田投控与金地集团联袂打造，聚合塔尖住宅、高端公寓、红岭红树林小区、嘉佩乐隐奢酒店、商务地标、公园绿地、漫调商业、文化艺术等八大业态于一体。项目主推建面约121-253-270㎡海景阔宅，165-240㎡雅奢大宅。

多数家庭够得上的"高贵"

周边配套一览：

【立体交通 海陆畅达】双地铁线：7号线双地铁口优势；22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。·超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港唯一24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通深港河套两地。·联港通沪：沪深高速磁悬浮规划，约2.5h通达沪深，链接“上广深港”南中国超级都会群。·城际轨道：全面覆盖广深科技创新走廊的穗莞深城际铁路，贯通大湾区重要科技核芯；深广中轴城际铁路，直连广深城市中心；香港北环支线，再添深港连通新轨道，便利畅达尖沙咀。

商业由国际设计师事务所Lead8和日本室内设计师事务所PINHOLE联袂设计。以“从公园走到城市”为设计理念，打通城市慢行绿廊，轻松漫步福田体育公园、高尔夫公园、十五公里滨海长廊，自然、商业与人无间融合，像极了当年美国的高线公园，相当快意人生

瑞（ONE PENRUI）2015年创立至今，深湾会已拥有800多位会员，其中不乏上市公司、知名企业创始人与企业家们，各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚，强圈层资源链让

红岭教育集团红树林校区（直属）由世界十大建筑事务所之一AEDAS 设计，三个连环相扣设计造型，寓意环环相扣、不断学习的过程。屋顶农场、屋顶跑道、立体运动场地等空间的存在与英美高端学府的“开放式素质教育”有异曲同工之妙

瑞（ONE PENRUI）2015年创立至今，深湾会已拥有800多位会员，其中不乏上市公司、知名企业创始人与企业家们，各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚，强圈层资源链接让

当科创金融产业奋斗者汇聚在此，为了理想挥洒汗水、泪水，历经奋斗、达成阶段性的事业理想后，也能在此找到一座符合理想生活的“目的地”。

270°永久山海城湾景观

所有一切先天到后天的美，都被金地环湾城“接住了”。其所在深圳湾上下沙片区在深圳早期历史上几乎是可望不可及的存在，即久负盛名的老富区，聚集了“深圳创业首富们”和传说中的“深圳富一代”。如今，深圳严谨的国有企业福田投控联袂地产界知名的理科生金地集团联袂全球智慧展开一场“百万旧改城市复兴”大运动和“首富蝶变”，堪称全球湾区大事件

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户型图：

金地环湾城优缺点：

金地环湾城是位于深圳福田区的高端住宅项目，以下是其优缺点分析：

优点：

地段与配套

位于福田核心地段，毗邻深圳湾与红树林湿地，坐拥“深港超级湾”战略节点，周边二手房价普遍超10万/㎡，区域抗跌性强。

双地铁（7号线沙尾站、规划22号线上沙站）1站直达香蜜湖金融中心与河套深港合作区，交通枢纽地位显著。

自带15万㎡高端商业（对标K11）、72班红岭教育集团红树林校区（直属）、嘉佩乐顶奢酒店，生活便利性极高。

产品力突出

主力户型为121-270㎡3-5房，层高3.3-3.5米，超高层视野开阔，部分高区可直面红树林海景。

精装交付标准高，配备国际品牌厨电与智能家居系统，使用率达77%，优于同类超高层项目。

开发商实力保障

由金地集团（中国十强房企）与福田建设集团（国企）联合开发，资金链稳健，交付风险低。

项目规划引入全球顶尖设计团队，品质把控严格。

缺点：

旧改影响

周边城中村旧改周期较长，施工期间可能存在噪音、粉尘污染，且南侧规划建筑可能遮挡部分海景视野。

高容积率与户型门槛

容积率高达8.6，公摊面积较大，小户型稀缺，总价门槛约1200万起，对普通购房者压力较大。

区域城市界面待改善，当前周边城市面貌杂乱，需依赖旧改逐步升级，短期居住体验可能受影响。

总结：

金地环湾城适合高端改善型及长期投资者，其地段、配套与产品力优势显著，但需接受高总价、旧改周期影响及短期城市界面不足等问题。若追求核心地段资源与长期增值潜力，可重点关注；若注重现成环境或低总价，建议对比周边二手或关注其他区域新盘。

深圳【金地环湾城】

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