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丹华公馆

南山热盘上新！7栋加推！

建面约58-101㎡南山学府住宅

限时优惠，首付60万起

=========项目基础信息介绍==========

◆楼盘名称：桑泰丹华公馆

◆总占地：约40346.08㎡

◆总建面：约319013.64㎡

◆绿化率：30%

◆总户数：3019

◆产品面积：58-101㎡

◆层高：58㎡层高3.9㎡,101㎡层高2.95㎡

◆梯户比：4梯7户，4梯12户

◆物业费：5.9元/㎡/月

◆产权年限：70年（2017年12月22日至2087年12月21日）

◆开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司

◆物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司

◆项目位置：位于深圳市南山区打石一路与科创路交叉口西220米

书香学府住宅，理想居住范本

丹华公馆比邻西丽湖国际科教城，国际学府营造浓郁的学术教育与人文书香氛围。

距离深中南山创新学校（九年一贯制）仅一墙之隔，真正的学府就在家门口。

2024年中考再创佳绩：总分580分以上占比2.4%,达到深中录取线占比20.5%,十大高中录取占比33.2%，550分以上占比45%；高分率，名校录取率再创新高！

可积分入学（按住宅最高40分）可落户。

周边教育资源丰厚，满足全龄段优质教育。丹华公馆自带一所18班幼儿园，周边分布众多优质学府，紧邻深圳第二高级中学（高中），书香环绕熏陶，让文墨浸染孩子每一步成长。

全优资源配套，繁华生活主场

丹华公馆，占位南山核心区，以生活为原点，坐享全优配套，以拥揽繁华的气度，演绎时代的万千精彩。

城市的繁华与公园的自然，在这里和谐相融。丹华公馆与占地约20公顷的西丽生态公园毗邻而居，近千万平方米的自然生态资源，相当于是丹华公馆业主们的后花园，园内的咖啡吧、休息室、书吧、荔枝林、玻璃观景平台等尽情拥享，可以说是名符其实的公园上筑。

周边还有塘朗山、大沙河、西丽水库、长岭陂水库等自然生态资源环伺，时刻悠享难得的“城市绿肺”。

毗邻西丽综合枢纽，高效出行快人一步

【世界级枢纽】西丽高铁新城已开工，站城一体，规模远超深圳北站，实现1小时湾区生活圈。总投资371亿，建设工期4年；总用地42万㎡，13台25线，超越深圳北站，设计铁路等级为全高铁（350km/h），4条地铁汇聚，全市最高密集站区（13、15、27、29号线），全城便利出行，距离项目仅1公里。

紧邻留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速，构建多维城市路网，为生活提速。

未来无论是自驾还是地铁出行，都能轻松直通科技园、南山、后海等地等地，贯通全深一站畅通全城，出行无忧无虑。

双总部基地

【总部基地】双总部基地--留仙洞和科技园核心区，世界500强总部环伺（大疆创新、乐普医疗、天珑移动等），片区将有60万高端就业人口，约1500家企业入驻。目前南山科技创新中心，深圳科技联合大厦已近完工，总部基地规模再上台阶。传音控股总部，普联总部，深信服总部大厦陆续交付使用中。

出门即享城市烟火，吃喝玩乐购皆有

【无忧配套】项目紧邻西丽生活公园，周边西丽天虹、云城万科里、益田假日里广场、366大街、悦方广场等大型商业集聚，全系满足日常生活所需，让逛街购物随心所欲！

豪宅级标准打磨

全方位按照豪宅级标准打造！外立面采用香槟色铝板加玻璃幕墙，保持建筑立面恒久如新。

约2.5万平米超大园林，归家风雨连廊/多功能泳池，高端品质社区。

【实景现楼】所见即所得，交楼有保障

建面约101㎡户型图鉴赏

建面约58㎡户型图鉴赏

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