东莞南山府楼盘好不好,值得买吗

南山悦府项目规划打造3栋高层住宅，建面约2.64万㎡，容积率 2.5，围合式布局，一环一轴线五大主题活动区，打造“ 运动健身区、亲子活动区、邻里会客区”三大主题架空层，构建“小而精”的全龄关爱社区。

【南山府】倚东江之畔，积极打造成东莞西大门的新晋封面，一座滨江江景生活之城，即将面世。

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南山府效果图，仅供参考

为爱而筑，为住而来

【南山府】

南山地产入莞首作

打造东莞理想人居

营销中心已开放

精品样板房即将开放

敬请期待

建面约88-118㎡瞰江洋房

傲然揽一线江景

南山府开发商为深圳市南山房地产开发有限公司，周边配套齐全景观怡人，直距华阳湖约 1 公里，"国家 4A 湿地公园景区、广东十大最美湿地之一”楼下一条东江景观大道(规划中)，自建滨河绿地公园(占地约 6000 ㎡)，并且享受到轨道交通带来的便利，近东莞地铁 R1 线大盛村站(规划中)，一站广州，直通珠江新城，三站东莞西站，南接深圳地铁 6 号线。教育方便配套也比较齐全，小区自带24 班的幼儿园，3 公里内麻涌三小、 大盛小学、麻涌一中等众学府环绕;并有超 15 亿投资，对接北大，211 重点大学附属学校-嘉 荣外国语学校。 主力户型建筑面积为88-118㎡三至四房，均价为16200元/平方米，特价为14000元/平方米起、

项目所在地为麻涌镇重点规划滨江商务休闲区，当前麻涌正在加快推进滨江片区大盛、华阳、南洲三条村共5000亩城市更新改造，其中在南山府地块约600米距离就是南山地产以该更新单元改造主体的身份主导的南山地产产城更新项目，占地约31万平米，建筑总量达55.64万平米，规划产城融合，包含小学、初中、体育公园、社区公园、生态修复区等。

其中，作为水乡龙头强镇的麻涌，通过交通、产业、旧改不断升级，不仅一路直达城区，还能通过东江大桥，一桥达黄埔区，承接广州CBD东进利好。

水乡新城效果图，来源：广东自然资源公众号，仅供参考

项目规划打造8栋高层住宅，建面约17万㎡，打造成滨江江景生活之城，既是东江之畔的一道靓丽风景线，也是东莞西大门的新晋封面。约3.8万㎡景观园林，含6000㎡滨河绿地公园，打造健康生态全龄化社区。

项目一线临东江，约480米的浩瀚江面，推窗即享。

南山府效果图，仅供参考

在交通优势方面，项目紧邻地铁R1线二期大盛村站（规划中），往西一站广州5号线黄埔客运港站，直通珠江新城；往东4站东莞西站，接驳穗莞深城轨、佛莞城际轨道等。计划与R2线交会于鸿福路口站、松山湖站，南接深圳6号线。从项目上水乡大道，东接东莞大道，畅达南城国贸、汇一城等商圈；西连东江大桥，畅达珠江新城，多维交通，畅享穗莞双城生活。

| 以上线路、站点信息来源于《东莞市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五远景目标纲要》及东莞市轨道交通局，站点、线路仅供参考，具体以政府实际实施为准。

项目规划配建24班幼儿园，南山产城项目规划九年一贯制中小学（含36班小学、30班初中）以及一所12班幼儿园；

麻涌镇第三小学直线距离约500米，约3公里范围内覆盖有镇中心幼儿园、麻涌第一小学、麻涌一中等优质教育配套。

南山府幼儿园效果图，仅供参考。具体学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生范围及入读条件均以实际入读时教育主管部门实际公布的政策为准。

【南山府】还规划配建的约6000㎡滨河绿地公园，以及南山城市更新项目规划配建的约1.46万㎡体育公园、约1.43万㎡的社区公园，休闲娱乐与生态宜居双重享受。

南山府园林示意图，仅供参考

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