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深圳【太子湾108府】

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深圳南山【太子湾108府】售楼处

蛇口作为深圳唯一的山海CBD，集稀缺的山海资源于一身，是粤港澳人居价值的高地，这里是具有都市滨海气息和中外人文气息的生活场域。从1984年碧涛别墅到海上世界双玺花园，招商蛇口已经打造了五代城市豪宅，不断刷新人居典范。接下来，招商将打造第六代城市顶级豪宅，太子湾首排一线临海的高端公寓太子湾，有望进一步刷新城市豪宅的品质和服务标准。

招商太子湾是招商蛇口保留的最优地块之一，由招商蛇口斥资3000亿打造的170万㎡世界级滨海城市综合体，总占地约69万㎡。由太子湾邮轮母港领衔，项目以22万吨级邮轮为依托，同时涵盖顶级商业、总部办公、商务公寓、高端住宅、星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院、交通枢纽等多元业态。

太子湾108府毗邻原生的山海，10多个生态公园，15公里的滨海长廊，真正实现了依山而筑，傍海而居，奢享得天独厚的半岛优势。此外，项目地处西部深港合作发展中轴，集“粤港澳大湾区”“深圳先行示范区”“海蛇口自贸区 ” 多重利好叠加。

项目基础信息

预售许可证：

深房许字（2019）南山004号

均价：11.8万元／㎡

总价：1445-2325万元

面积：约200--420㎡

户型：三房-四房

类型：商办公寓

地址：深圳市南山区蛇口太子湾滨海大厦T1栋

总占地面积：约1.2万㎡

总建筑面积：约4.2万㎡

太子湾108府户型鉴赏

核心优势

✅ 一线海景资源：部分高层户型可看深圳湾海景，景观稀缺。

✅ 蛇口顶级地段：位于太子湾，紧邻蛇口邮轮母港，周边有海上世界、K11 ECOAST等高端商业。

✅ 交通便捷：

地铁：2号线蛇口港站步行可达，未来12号线（规划中）进一步优化出行。

自驾：近南海大道、滨海高速，通达福田、前海。

✅ 高端配套：

商业：海上世界、K11 ECOAST（艺术购物中心）、汇港购物中心。

教育：南山第二外国语学校（集团）旗下学校（如太子湾学校）。

休闲：深圳湾公园、海上世界文化艺术中心、邮轮旅游。

✅ 招商蛇口开发：物业、品质有保障，适合长期持有。

招商蛇口太子湾项目位于深圳蛇口核心位置港湾大道首排，背靠大南山、面朝深圳湾，地处西部深港合作发展中轴。

集“粤港澳大湾区”“深圳先行示范区”“海蛇口自贸区 ” 多重利好叠加。

粤港澳大湾区国家战略，由香港、澳两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九个珠三角城市组成的世界级城市群，是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一

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原生的山海，10多个生态公园，15公里的滨海长廊，真正实现了依山而筑，傍海而居，奢享得天独厚的半岛优势。

四通八达

作为一个交通的接驳中心，太子湾海、陆、空、轨四维立体交通，港珠澳深中心，两岸四地战略枢纽，紧临世界最大机场群、港口群，资源集中，高效商务得以在此实现。

规划总建筑面积约170万㎡。业态涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽站等。

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综合规划

太子湾区域是以“一湾三坊城中城”为概念，打造一个滨海花园城市空间。

“一湾”一个独一无二的滨海湾区

“三坊”三个标志性的滨海建筑

太子湾位于中国最国际化的开发地区，于滨海湾区构想了三大标志性建筑，分别容纳高端居住、商业文化、邮轮母港三大主导功能。

太子湾邮轮母港

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