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深圳【中海云启源境】
开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线
深圳【中海云启源境】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳中海云启源境楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
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💠【中海·云启源境】💠
南山中芯 | 中山公园 | 南实园丁 | 新规奢宅
建面约90-143㎡栖心之作 礼献南山
🎉首推208套住宅
约90平3房2卫（42）
约95平3房2卫（42）
约105平3+1房2卫（42）
约143平4房2卫（40+40）
中海·云启源境
基础信息：
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【必买理由】
1、科技园芯，黄金中轴：中心可以有很多，但是几何中心只有一个！
一核四区中心位置，坐拥南山黄金中轴，坐享周边配套红利；
一核：南山科技园（项目东侧），以深圳8%土地贡献30%GDP，腾讯、大疆等87家上市公司扎根于此；
四区：深圳湾超级总部（招商银行、OPPO）、后海总部（小米、字节跳动）、留仙洞总部（新一代信息技术中心）、前海深港合作区（超级商务核心），四大引擎环绕，汇聚全球资源。
2、南山科技园10分钟生活圈，通勤王者！
项目与科技园直线距离约2公里，实测早高峰通勤仅10分钟（自驾/地铁），完美承接大厂高管的“3公里置换半径”，项目临近12号线同乐南站和20号线中山公园站（在建中），12号线同乐南站出发，4站科技园，5站前海湾/深圳湾。
3、南山第一梯队教育：公办普高率90%！
对标南山实验集团第一梯队（具体以教育局公示为准），解决科技园家庭“职住学”一体化痛点，楼下是南山教育界口碑超好的九年一贯制“南实园丁”。小班化教学、生源纯粹（周边无农民房），普高升学率达90%，拉齐南山第一梯队的麒麟中学。
4、择幽而栖，49万m²中央公园住区！
隐入都芯谧境，与城市级中央绿肺公园为邻，俯首即见约49万m²中山公园绿地，入主都芯中央公园住区，标定区域人居价值。
5、高浓度市政配套，南山区行政文化中心板块！
行政文化中心：南山区政府、南山博物馆、文体中心环伺，3公里内尽享“图书馆、博物馆、南头古城、南山文体中心”人文盛宴；
三甲护航：10分钟黄金距离，南山中医院步行可达；南山妇幼新院就在隔壁；2.5公里到协和深圳医院。
6、10分钟桂湾顶流商圈+15分钟深圳湾顶奢商圈!
前海四大综合体：山姆旗舰店、万象前海、卓越intown、壹方汇，驾车10分钟畅享全球好物；
深圳湾高端商业：万象天地、海岸城、深圳湾万象城，一键切换都市精致生活。
7、南山小玖序，板块品质天花板，新规高使用率（96-110%）！
同源中海顶豪深湾玖序，板块品质天花板；新规高使用率、爆款户型、奢华交付标准。
✅云启源境·珍藏价值：
【买南山】世界南山 黄金中轴
【逛前海】双主干道 双地铁站
【住中海】央企护航 定鼎中心
【邻南实】优教在旁 人文浸润
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【南山之心】
—— 中心择址观
🏙世界南山 中轴立序
深圳南山，中国 GDP 强区，上市企业密度全国第一，企业总数超 40 万家，规划2035将建成具有全球影响力的典范区。项目所在科技园芯，横向连接前海合作区与深超总，纵轴连接留仙洞总部基地与后海总部基地，形成一核四区的发展骨架，驱动城市核心发展，吸引大量产业、人才聚集。
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南山主脉 咫尺丰盈
项目位于南山中心区双主干道交汇处，紧邻地铁12号线，近享南山繁华生活区，同频世界瞬达全城。
·双主干道交汇：南山大道、北环大道交汇，可达万象天地、欧洲城、前海山姆旗舰店、南山图书馆等生活配套；
·近邻地铁口：近享双地铁站，同乐南站、中山公园站；畅意换乘地铁1/11号线，事业主场与生活主场随心瞬切。
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🏅央企护航 管家物业
·中海地产：深耕深圳 37 载，秉持【择址中心、定鼎中心】品牌观，中海地产品牌价值蝉联行业第一，权益金额2857.5亿元(截至2024年12月31日)。中海地产始终遵循城市发展脉络，匠心打造每一座城心地标。
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·中海物业：股票代码 2669.HK，于2015年香港交易所主板上市。中国首批一级资质物业管理企业，截至目前，深莞两城累计服务项目共58个，服务业主约9.7万。
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【择幽繁心】
—— 平衡生活观
🔗科技园高知圈层聚集地——都心效率：项目立于科技园之上，与豪方天际花园、前海东岸构成纯粹高知的百万方社区氛围，焕新都心醇熟界面；以项目为圆心构建约三公里通勤圈，回应科技园精英家庭职住平衡的生活需求。（以中海云启源境为起点，以爱普生大厦为终点，百度地图测算步行距离约在三公里以内）
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🌳中央公园住区——择幽而栖：项目位于都心静谧的中央公园住区，近邻百年中山公园,拥览约 49 万㎡城央绿肺，占据稀缺的自然资源与景观盛境。（数据来源：孙中山故居纪念馆官网）
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📒人文菁英高地——优教同源：项目旁即为南实园丁学校，同源南山实验集团优教资源。片区内坐落南实麒麟、深圳艺术学校等优质学校，优教氛围浓厚。
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🛍漫享精奢烟火——繁华奢境：项目所在南山中芯醇熟生活圈，奢配市政资源，潮流商圈环同，可达前海山姆旗舰店、壹方城、万象前海、壹方汇等购物中心。
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【高定归心】
——高定场景观
大师原创 经典新生
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意蕴传承 栖心美学：项目在整体风格上取意南洋文化，对标高奢酒店的设计审美，呈现都心桃源般的住假生活。
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源赏艺术共鸣——归心礼序：打造酒店式归家秩序，在归家路上植入南洋特色元素，将仪式感与艺术性完美交融,身份气度不彰自显。
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源聚名门圈层——高奢会客厅：园林内打造六大功能会客厅，满足家庭休闲、亲子乐趣、会客访友、运动健身等多元生活场景所需。
【悦己栖心】
——空间美学观
🌌精工匠筑 | 打造生活的静享家：甄选三层中空夹胶 Low-E 玻璃、铝板线条等高精用材，定制全卧室 YKKAP系统窗，以锐意向上的姿态勾勒“桂冠南山”之形，境呈立于北环大道之上的新生作品。
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🖼空间美学 | 新规下的迭新演绎：以高使用率、精细化场景、可进化空间，精致演绎新规下的栖心奢宅，将空间让渡给生活，不设边界重构亲密家庭社交场域，引领悦已栖心的生活美学。
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［项目总平］
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［户型鉴赏］
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深圳中海「南山之心」年度作品中海云启源境，坐拥双主干道、双地铁站，高效畅达科技园、前海湾、深圳湾；家门口即南山黑马公办名校——南山实验教育集团园丁学校；一路之隔约49万㎡超大都市绿肺中山公园，建面约90-143㎡新规奢宅，南洋风情高奢酒店式住区。
90㎡舒居园景3房2卫
LDK烹饪社交场+大开间向阳设计+通透环幕主卧
填补了南山核心区（科技园-南头-桂湾-宝中）90㎡面积段三房两卫空白！是南山科技园通勤神器，更轻松入手南山第一梯队书包房
95㎡四开间向阳3房2卫
四开间向阳+LDK烹饪社交场+通透环幕主卧
视野开阔，稀缺科技园城市景观，整盘仅42套！相较于90㎡户型，做到四开间向阳，超大设备平台利用，居家场景更多想象
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