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搜狐焦点汕尾站 2025-03-24 09:02:03

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深圳【华侨城新玺】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰深圳华侨城新玺，位于前海蛇口自贸区核心地段，占地2.5万平米，建面17.6万平米，涵盖商务公寓、办公、酒店等多种业态，享有政策红利和稀缺自然资源。

深圳【华侨城新玺】

开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线

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华侨城深圳湾新玺名苑，作为华侨城集团在深圳湾片区的又一力作，以其独特的地理位置和卓越的设计理念，成为深圳豪宅市场的新焦点。

项目位于前海蛇口自贸区，广东省三大自贸区之一，不仅享有政策红利，更坐拥稀缺的自然资源。项目占地面积25147.13平方米，建筑面积达到288268.36平方米，容积率9.13，绿化率30%，规划总房源226户，涵盖商务公寓、办公、酒店等多种业态。

项目基础指标

开发商：深圳华侨城新玺发展有限公司

占地：2.5万㎡

建面：17.6万㎡

产权年限：40年

1栋公寓：约230-700㎡大平层

总楼层：38层

层高：3.6米

梯户比：三梯一户、三梯两户

交楼标准：豪装

交楼时间：2023年12月

管理费：14.8元/m²

物业公司：华侨城至尊物业华管家

展厅地址：南山区湾厦路1号华侨城新玺展示中心

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区位价值自贸区核心地段

新玺名苑位于前海蛇口自贸区，这一区域不仅是深圳经济发展的重要引擎，更是连接香港与内地的桥头堡。自贸区内的政策优惠、产业升级以及国际化氛围，为项目提供了强大的发展动力。目前，周边二手房价格已达到25-30万元/平方米，地段潜力显著，未来增值空间可期。

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商业配套项目自带约5万平方米的商业设施，由华润运营。商业部分分布在地下1-4层，规划有下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间，以及服务于公寓及酒店客户的私密商业空间。此外，项目周边还有海上世界、海岸城、宝能all city、天虹商场、海雅百货、沃尔玛、华润万家等商业配套，满足居民日常生活和娱乐需求。

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地理位置与交通华侨城新玺地处前海蛇口自贸区，毗邻香港，拥有得天独厚的地理位置。项目周边交通网络发达，通过望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。此外，项目还临近太子湾邮轮母港，可快速辐射深圳国际机场、香港国际机场等城市核心交通要塞。

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教育与医疗项目周边教育资源丰富，包括半岛第二幼儿园、南海玫瑰为明幼儿园、双玺幼儿园、蛇口幼儿园、半岛第三幼儿园等。此外，项目还与南山外国语学校（集团）滨海学校、太子湾学校等优质教育资源相邻。医疗方面，项目周边有南山区妇幼保健院（二甲妇幼保健专科医院）、蛇口人民医院（二甲综合性医院）、南山区人民医院（三甲综合性医院）等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。