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深圳【财富城2期】

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项目概况

深圳财富城2期位于坪山区高铁新城金丰路与和安路交汇处西侧，地处坪山核心区域，是坪山区最顶流的居住区。该楼盘总占地面积约4.54万㎡，总建筑面积约35.8万㎡，共分为3个地块开发，分别为财富城弘德苑、财富城明德苑、财富城育德苑。

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周边配套

交通配套：财富城2期周边的交通网络极为方便，拥有14/16/19号三条地铁线环绕，最近的19号地铁线“坪山剧院站”距离约230米。此外，还有坪山云巴、深惠城际大鹏支线、深大城际以及高铁线路等，其中坪山高铁站距离约1.8公里，可快速直达深圳北站和香港西九龙。

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学校配套：根据2024年坪山教育局最新的学区划分，财富城2期所属片区的小初学区属于坪山实验学校+东北师范大学深圳坪山实验学校的大学区范围内。这两所学校都是坪山区的优质教育资源，能够满足业主子女的教育需求。

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商业配套：项目自带有1.5万㎡底商，相隔200米的财富城1期有天虹商场购物中心，约700米有坪山首座万象城（在建）。未来3公里范围内还将有花样年商业、悦邻space等商业开业，商业氛围浓厚。

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户型分析

75㎡ 3房1卫：竖厅格局，客厅开间3.05米，三个卧室宽度分别为3.1/2.85/2.25米，带一个小生活阳台，得房率约91.52%，西南及西北朝向。

89㎡ 3房2卫：经典竖厅格局，客厅开间3.29米，三个卧室宽度分别为3.3/2.8/2.5米，同样带一个小生活阳台，得房率约86.13%，有多个朝向可选。

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105㎡ 4房2卫：竖厅设计，南北通透，客厅开间3.5米，双阳台，四个卧室宽度适中，得房率约86.47%，阳台朝西南向。

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120㎡ 4房2卫：同样竖厅设计，南北通透格局，客厅开间3.6米，四个卧室宽度较大，得房率约88.36%，阳台朝向多样。

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140㎡ 5房2卫：竖厅设计，双龙抱珠格局，客厅开间4米，四开间朝南，得房率约75%（不含赠送），西南、东南朝向。

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优缺点分析

优点：

地段与配套优越：位于坪山区核心区域，周边市政配套完善。

交通出行便捷：多条地铁线路环绕，高/快速交通路网发达。

教育资源优质：所属学区内有坪山区的优质学校。

商业氛围浓厚：自带底商及多个购物中心。

小区绿化较好：绿化率达到了40%左右。

户型设计多样：满足不同家庭的需求。

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缺点：

小区规划局限：楼间距较密，整体较为拥挤，公共活动配套设施缺失。

部分户型欠佳：厨房空间较小，部分户型朝向不好。

噪音影响问题：小区位于丁字形路口旁边，可能存在噪音干扰。

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总结

财富城2期作为坪山区域的核心地段唯一在售的新盘，其地理位置优越、周边配套完善、户型设计合理且多样化，吸引了众多购房者的关注。同时，开发商还推出了多项购房优惠活动，为购房者提供了更多的选择和实惠。如果您对财富城2期感兴趣，不妨前往实地参观了解。

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