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在深圳中轴崛起的时代浪潮中，合正檀悦府以 150 米城市地标姿态，矗立于龙华国际商圈与坂田科技城的黄金交汇点。项目地处油松社区民望路与骏龙路交汇处，直线距离华为基地、富士康科技园均不足 1 公里，形成 “双科创引擎” 驱动的产业磁场。这种区位优势不仅意味着就业与居住的高效衔接，更预示着高净值人群的持续导入，为区域价值注入强劲动能。

从城市规划维度看，合正檀悦府所在的龙华超级商圈被纳入深圳 “5+7+42+N” 四级商业体系中的全国引领级商圈。周边超 1500 万㎡城市更新项目的推进，将逐步兑现 “购物、文化、休闲、商务” 四位一体的城市全面焕新。这种 “现在即未来” 的规划视野，让檀悦府成为承接城市发展红利的核心载体。

项目自身规划同样彰显战略眼光。总建筑面积约 19 万㎡的综合体，涵盖住宅、办公、商业、幼儿园等多元业态，形成 “微缩城市” 的生活闭环。4 栋超高层住宅与 1 栋 33 层写字楼的布局，既保证了居住的私密性，又通过裙楼商业实现了生活便利性。值得一提的是，项目车位比高达 1:1.46，远超片区平均水平，为未来十年的家庭用车需求预留了充足空间。

项目基本信息

开 发 商：深圳市汇珠实业有限公司

总占地面积：约1.59万㎡

总建筑面积：约19万㎡

产 品 类 型：住宅、商业、办公

总 套 数：共882套，可售594套

停 车 位：约1290个

产 权 年 限：住宅70年（2022年-2092年）

交楼时间：2026年10月底

交付标准：精装交付

交通配套

四轨聚合 一站一换乘：

直线距离地铁25号线（一期）上油松站（规划中）约100m，同时25号线（规划中）与4号线、22号线（规划中）、27号线（规划中）交汇，一站一换乘，快速畅达南山深圳湾超级总部基地、福田CBD、坂田华为基地、罗湖等核心区。

城市动脉——5城市干道：

紧邻珠三角环线高速、龙华大道、工业路、人民路、布龙路等多条主干道，半小时直抵福田、罗湖、南山等热点片区。

商业配套

檀悦择址深圳中轴，占位大湾区最佳消费选地——龙华国际商圈，毗邻华为产业基地，周边更有超1500万㎡城市界面焕新，未来于此聚焦购物、文化、休闲、国际商务等多元热点功能。

【丰富商业 一站式满足不同生活需求】

项目自带特色商业街，并且紧邻项目有天虹商场（东环店），距离壹方天地（建面约60万㎡航母级体验式商业集群）约1.5km，周边还有山姆会员店、天虹商场（坂田店）以及Costco会员旗舰店等，一站式满足不同生活需求。

教育配套

项目自带6班幼儿园，周边规划24班小学教育用地（建设中），与校为邻，开启目送式教育。

周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等优质教育圈。（说明：本项目的学区划分和学位申请以教育局当年公布的招生政策为准）

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