檀悦府-2025深圳(檀悦府)楼盘详情-电话-房价-户型-容积率-小区环境
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深圳【檀悦府】
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项目介绍
檀悦府，由深圳市汇珠实业有限公司开发，位于龙华区龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处。项目预计在2026年10月份前以精装标准交付，产权年限为70年。
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项目基本信息
檀悦府，项目原先是水斗新围山嘴头工业区城市更新，总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约19万㎡，计容建筑面积约14.1万㎡，容积率8.3，绿化率40.12%。
共由4栋32-47层高住宅+1栋33层办公组成，其中1栋1单元办公33F，1栋2/3单元商品房47F，1栋4单元住宅32F，1栋5单元住宅46F，2栋配建1所6班制幼儿园。
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总规划882户，其中商品房610套，都是3梯7户设计，回迁房168套，保障房104套，地下4层，停车位1290个，车位占比约1：1.46。
户型鉴赏
1. 81㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，有1个次卧做的双飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：74.34%（不含赠送），全部西北朝向。
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2. 95㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，有1个次卧做的双飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：74.34%（不含赠送），全部东南朝向。
3. 96㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，动静分区，三开间朝南，有1个次卧做的双飘窗，U型厨房，得房率：74.34%（不含赠送），全部西南朝向。
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4. 116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，五开间朝南，超大宽面，主卧南北通设计，U型厨房，得房率：74.35%（不含赠送），阳台主朝东南向。
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1. 交通配套
檀悦府是名副其实的地铁盘，且紧邻梅观大道，乘坐轨道交通或自驾出行都方便快捷。项目直线距离约100米是地铁25号线(在建中)上油松站。
从地铁规划来看，该线路串联宝安、龙岗、龙华、罗湖4区，同时与4号线、6号线支线南延（规划）、22号线(建设中)、27号线(规划中)交汇。
未来，从上油松站出发，1站到油松站换乘22号线，去往福田； 2站到油福站换乘27号线，去往前海、坂田；3站到龙华站换乘4号线/6号线支线南延，到福田口岸或光明；除此之外，周边还有深大城际在建，预计将在2026年开通运营，届时也可直达宝安、深圳机场。
公共交通方面，能快速畅达南山深圳湾超级总部基地、福田CBD、坂田华为基地、罗湖、宝安等核心区。
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2. 商业配套
项目自带特色商业街，并且紧邻项目有天虹商场（东环店），距离壹方天地（建面约60万㎡航母级体验式商业集群）约1.5km，周边还有山姆会员店、天虹商场（坂田店）以及Costco会员旗舰店等。
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3. 学位配套
檀悦府周围6所学校分布，从幼儿园到初中都配齐。（学区以当年教育局划分为准）。
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除了高效的通勤之外，将来孩子上学也有的选。项目自带6班幼儿园，紧邻24班新围小学(在建)，预计今年9月份开学招生，上学也不用风里来雨里去的长途跋涉，让孩子有更丰富的课外生活。
此外周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等教育，其中新华中心的中考成绩就非常突出，2022年全区前10名中有4位来自新华中学。
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4. 文体及医疗配套
3公里内龙华最好的配套：如深圳市图书馆北馆、美术馆新馆、展览馆和演艺馆等文体配套，等你来玩；约60万㎡的壹方天地、八号仓等大型商超；
就连为家人保驾护航的三甲医院都很丰富，如新华医院、深圳市龙华人民医院、第二儿童医院都在片区内。
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