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天健天骄北庐综合分析

一、开发商及项目概述

天健天骄北庐，作为深圳市福田区的一处高端住宅项目，其开发商为天健地产集团有限公司。该公司以其丰富的开发经验和高品质的项目质量，为天健天骄北庐注入了强大的品牌保证。项目位于福田区景田西路与商报路交汇处，占地面积3.17万㎡，建筑面积达到30.4万㎡，容积率6.31，绿化率高达40%，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。

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二、得房率、户型面积与房价

天健天骄北庐的得房率高达80%，这一数据在同类住宅项目中处于较高水平，充分显示了项目的空间利用效率和居住舒适度。项目提供的户型面积多样化，满足了不同购房者的需求。其中，A座建筑面积约266-321㎡户型（顶复约427㎡），B座建筑面积约235㎡户型（顶复约401㎡），E座建筑面积约158-209-211㎡户型。这些户型设计合理，采光充足，通风良好，为居住者提供了优质的居住体验。

在房价方面，天健天骄北庐的最新均价为131000元/㎡，这一价格反映了项目的高端定位和优越品质。一房一价的销售策略，使得购房者可以根据自己的预算和需求选择合适的房源。

三、交房时间与档次级别

天健天骄北庐于2022年09月30号交房，现房发售。项目的档次级别属于高端住宅市场，这主要体现在以下几个方面：首先，项目的建筑设计独特，采用天幕美学和山墙肌理设计，展现了传世佳作的品质；其次，项目的配套设施完善，周边有图书馆、少年宫、美术馆、音乐厅、购物中心等大型公共建筑和购物中心，满足了居民的各种需求；最后，项目的地理位置优越，位于香蜜湖片区这一传统豪宅区，可享受丰富的物业、商业、休闲等资源配套。

四、交通便利性与区域分析

天健天骄北庐的交通便利性是项目的一大优势。项目拥有三维向心立体交通网络，靠近地铁和主要道路，方便居民快速通行。具体来说，项目周边有多条公交线路和地铁站点，如地铁2号线和地铁9号线交汇的景田站，以及多条公交线路的景田西路站和商报路站。这些交通线路覆盖了深圳市的主要区域，为居民提供了便捷的出行选择。

从区域分析的角度来看，天健天骄北庐所在的福田区是深圳市的中心城区之一，拥有得天独厚的地理位置和资源优势。福田区定位为“曼哈顿+硅谷”，产业结构多元化，有金融、现代服务和科技等产业。这些产业的发展为福田区带来了大量的高素质人才和高端消费群体，为高端住宅市场提供了有力的支撑。同时，福田区也是深圳市的教育强区之一，拥有多所优质学校和教育资源，为居民提供了良好的教育环境。

此外，福田区还拥有丰富的商业和休闲资源。项目周边有多个购物中心和商业街区，如COCO Park、购物公园等，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。同时，福田区还拥有多个公园和休闲场所，如香蜜湖公园、莲花山公园等，为居民提供了优美的自然环境和休闲空间。

综上所述，天健天骄北庐作为深圳市福田区的一处高端住宅项目，以其优越的地理位置、高品质的建筑设计和完善的配套设施吸引了众多购房者的关注。项目的开发商天健地产集团有限公司以其丰富的开发经验和良好的品牌口碑为项目提供了强大的保障。同时项目的交通便利性和所在区域的资源优势也为项目的未来发展提供了有力的支撑。

深圳天健天骄北庐

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