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一、官方认证统一热线

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————【凤鸣水岸】————

南科大附中旁・建面约 95-120㎡湖山现房 3-4 房

① 湖山现房・自住优选全能好房

黄金区位 高效通达占位尖岗山核心板块，承接前海、宝安、大铲湾、蛇口等高净值居住需求，20 分钟畅达福田、科技园、留仙洞等核心商圈，通勤出行一步到位。

名校环伺 教育价值凸显坐拥南科大附中宝安学校、宝安中学实验学校、宝安外国语、新安中学外国语四大优质学府，南科大附中宝安学校依托名校资源，师资实力雄厚，学区价值稳固。

12 年一站式目送教育楼下即九年一贯制南科大附中宝安学校 + 都会四季幼儿园，近距上学，安全便捷，轻松解决家长教育焦虑。

六山两水四公园 生态宜居坐拥约 623 公顷原生山水，森林覆盖率超 76%，负氧离子远超城区约 60%，家门口即是天然氧吧，静享自然生态生活。

② 世界百强央企匠筑・现楼即买即享

项目由世界 500 强央企中化倾力打造（2024 年《财富》世界 500 强第 54 位），实景现楼交付，品质亲眼可鉴，免去等待与交付风险，置业更安心、更有保障。

③ 改善爆款・王炸户型 奢适居住体验

主推建面约95-120㎡三至四房，实用率超 80%，高拓空间、三开间朝南，近揽湖山盛景，远瞰城市地标天际线。其中 120㎡户型拥约 6.7m 超大景观阳台，尺度阔绰，尽显改善大宅格调。

④ 尖岗山豪宅区 C 位・绝版高层优居

踞守2000 万级尖岗山别墅豪宅区核心，以稀缺高层住宅，享墅区生态、配套与高端圈层，资源难得，席位稀缺，是城市改善置业的典藏之选。

基础信息

【项目地址】：深圳·宝中·尖岗山

【占地面积】：约2.1万㎡

【计容面积】：约6.9万㎡

【容积率】：3.2

【车位比】：约 1 : 1

【总套数】：372套

【产品信息】：建面约95-120㎡3-4房

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【实力央企 深度管理】

中国中化是国资委直管的国有重要骨干企业，业务范围覆盖生命科学、材料科学、石油化工、环境科学、橡胶轮胎、机械装备、城市运营、产业金融等八大领域，是全球规模最大的综合性化工企业。作为最早入围《财富》全球500强榜单的中国企业之一，迄今已30次上榜，并连续两年被《财富》评为“全球最受赞赏公司”。

（数据来源：中化集团官网）

【世界十大豪宅区之一 低密理想墅居地】

尖岗山片区坐拥6山2水4公园，约623公顷山水资原，体量相当于约5个莲花山和300个香蜜湖的叠加。超76%森林覆盖率，景致怡人，荟集前海企业领袖，已然成为塔尖圈层的身份象征。

信息来源:美国顶级奢侈品权威杂志《ROBBREPORT》

【五区核心 前海腹地 一城精粹汇聚于此】

项目临近于8倍扩容后的约120.56平方公里前海核心，踞守宝安、南山福田、北站商务区机场空港商务集群“五中心”交叉片区的核心位置，坐拥地铁5/9号西延线(规划中)/15号线(规划中)轨道枢纽及6大高速，畅享一城繁华。

（资料来源：滨海宝安）

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缤纷商业：曦城VIVITOWN山地风情商业街(约6.8万㎡)、大悦城购物中心（约25万㎡）中洲πMall(约6万㎡)、海雅缤纷城(约32万㎡)、壹方城(约36万㎡)

【富豪生活圈层 前海精英新据点】

尖岗山作为中国南部不可多得的城央低密生态豪宅片区，从2015年开始，尖岗山聚集了招华曦城、中海九号公馆、新世界名镌等项目，是深圳第一大别墅区。众多企业主和富豪在这里居住，形成深圳顶级的“富豪生活圈”。

前海核心区就业人口约65万，宝中约40万，再加上腾讯科技岛的10万科技人才，共产生近115万高端居住需求。前海内的住宅仅能满足20%的需求，尖岗山成为前海豪宅居住新据点。

【约80%使用率 臻稀372席 仅献塔尖】

至雅社区:

四台一环布局，十三大社区场景，遇鉴典藏东方园林；

近享约5000㎡全龄运动休闲场，邂逅生活的理想。

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至奢视野:

270°环幕视野，近揽无遮挡雍翠山景；

约13.4m南向面宽，约6.8m阔景阳台，致敬塔尖向往。

至臻纯邸:

3.2低容积率，前海半山少有的私密雅宅；建面约95-120㎡三至四房舒居空间，约80%使用率，仅372席。

【户型鉴赏】

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