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—红山核心区的低密舒居典范—

一、项目基础信息

安宏基天曜府位于深圳龙华红山天虹商城对面，总建面约2.1万㎡，容积率为7.0，属于超高层建筑。项目共有35-43层，梯户比为3T5或3T6，户型区间约为56-135㎡，装修标准为精装修。该项目由深圳市东园美地房地产开发有限公司开发。

二、配套资源

教育配套：项目自带一所6班制幼儿园，并临近九年一贯制公办学校深圳市龙华区实验学校，周边还有碧岭实验学校、坪山实验高级中学(集团)中山中学以及坪山实验教育(集团)科源实验学校初中部，教育资源丰富。

交通配套：安宏基天曜府距离地铁4/6号线红山站约450米，交通便利。通过地铁可快速到达深圳北站，并换乘5号线直达香港西九龙。此外，周边还有民治大道、留仙大道、梅观高速等多条快速干道，出行便捷。

商业配套：项目自带约1.27万㎡商业，周边社区也自带部分底商。北侧为天虹购物中心，更远一点有红山6979、AT MALL上塘荟、Costco华南会员旗舰店(龙华民治店)等。片区超200万方商业体量，超越福田CBD商业集群，生活购物十分方便。

三、户型分析

57㎡2房2厅户型：适合小两口刚需上车自住使用。客厅开间2.75m，设有独立玄关位。户型方正，竖厅设计，几乎没有不合理空间的浪费。两个卧室都有大飘窗，加上阳台的赠送，使用率较高。

97㎡3房2卫户型：客厅开间3.6m，阳台非承重墙，可往外推，扩大公区。阳台东南朝向可看小区园林景观，西南侧则可见南山山景。户型方正，通风采光良好。厨房L型布局，与生活阳台相连，操作流畅。

116㎡4房户型：在97㎡户型基础上多加了一个房间，客厅开间3.8m，更为阔绰。全南向户型，四开间朝南，满足四口之家或三代同堂需求。主卧双飘窗，南北通透。

135㎡4房横厅户型：6.75m的超长开间，公区适合一家4-5口自住使用。约30㎡方正大客厅，南北通透。6.7米宽景南向观景大阳台，空间敞亮。

四、优缺点分析

优点：

教育资源优质，龙华实验学校在龙华区排名前三。

交通便利，距离地铁4/6号线红山站较近。

花园为围合式，户型得房率较高。

商业配套齐全，享受红山6979等大型商业以及华润万象商业。

缺点：

4号线、6号线靠近项目，可能会有噪音影响。

开发商优惠力度不大，对于刚需来说性价比不是特别高。

楼盘视野较差，被旁边的二手房围住。

五、总结

安宏基天曜府地理位置不错，教育资源优质，交通便利，商业配套齐全。但开发商优惠力度不大，且楼盘视野较差。对于注重品质的购房者来说，该项目可以研究一下；但对于追求性价比的购房者来说，可能有更多更好的选择。

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港股震荡，疑虑声起？张忆东坚定称A股与港股“轻舟已过万重山

财联社10月3日讯（记者 周晓雅）经历10月2日的开门红后，今日港股迎来回调行情。

港股市场整体走出“V型”行情，午后指数整体跌幅收窄，截至收盘，恒生科技指数跌3.46%，止步六连涨，恒生指数收盘跌1.47%。虽然港股行情回落，但在香港上市的A股ETF依旧翻红。

随着今日收跌，市场开始议论港股是否将继续迎来调整。从沪深ETF前三季度表现来看，港股主题产品已超越美股产品领涨市场。在港股主题ETF走强的期间，资金在部分产品申赎情况分化，既有常见的资金止盈离场，也不乏产品被“越涨越买”。

暴涨以后必有暴跌？

随着今日恒生指数、恒生科技指数翻绿，房地产、生物科技等板块调整较多，Wind数据显示，香港房地产Ⅱ指数、香港半导体与半导体生产设备、香港耐用消费品与服装等指数均跌超4%，香港制药、生物科技与生命科技指数则跌近4%

香港市场上市ETF同步调整。昨日一度涨超200%的南方东英科创板50指数ETF，今日开盘后出现短暂的走强，随后震荡回落，截至收盘，收跌3.82%。

博时科创50ETF今日领涨香港ETF市场，不过，该ETF今日也经历了高开低走的行情，盘中一度涨超100%，最终收涨24.38%。

整体来看，多只跟踪A股市场ETF今日涨幅居前，Premia中国科创50ETF、南方东英中国创业板指数ETF、华夏MSCI中国A50互联互通ETF等涨超7%，反观榜单另一端，南方东英恒生科技指数每日杠杆（2x）产品今日表现垫底，收跌超7%。

随着行情的回落，但斌再次在微博发声称，“大跌正好给看大牛市的人提供更便宜的买入机会。”他昨日评论港股市场称，这样暴涨，必有暴跌，这次如果再被套住，解套将遥遥无期。