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百合世纪广场

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位于龙岗锦龙路与翔鸽路交叉口、售楼处：龙岗区锦龙路15号，项目总占地面积6.8万㎡，建筑面积32.5万㎡，绿化率40%，容积率4.0，共8栋31-48层，总房源799户，有505个车位，户型面积101-174㎡；梯户比2梯4户布局，开盘时间2022年12月12日，交楼时间2024年7月30日，精装交付，备案价6万/㎡，管理费4.95元。百合世纪广场学区就读于百外世纪学校（九年制），项目自带幼儿园。

基础信息：

项目名：百合世纪广场

开发商：深圳市世纪百合房地产开发有限公司

总占地面积：约4.8万㎡

总建筑面积：约36万㎡

可售套数：241套

交楼标准：装配式简装

产权年限：70年（2019年11月-2089年11月）

交楼时间：24年9月30日集中入伙，现楼销售

一期容积率：5.9

百合世纪广场配套介绍

一、百合世纪广场交通配套

轨道交通：

项目为地铁5号线、17号线（建设中）百鸽笼站双地铁上盖，周边环绕3号线、14号线，1站直达罗湖，4站至福田核心区。

深大城际、深惠城际交汇，进一步提升跨区通勤效率。

陆路交通：临近龙岗大道、水官高速，快速接驳罗湖、福田等区域。

二、百合世纪广场学校学区配套

基础教育：

自建9班公立幼儿园，直线50米内分布百外世纪小学、百合外国语学校（500米）、百外春蕾小学（600米），形成“百外系”教育集群。

中学学区涵盖华中师范大学附属木棉湾学校、贤义外国语学校等公立学校。

教育争议：

百合世纪小学积分要求高（公立需108分，私立需104分），需注意学位竞争压力。

三、百合世纪广场商业配套

社区商业：自带约4万㎡集中商业，满足日常生活需求。

大型商圈：

布吉万象汇（直线100米）下沉广场直连项目，12万㎡商业体量覆盖高端零售、餐饮。

周边万科红、礼信汇等商圈步行可达。

四、医疗资源

1公里范围内分布深圳市罗湖妇幼保健院、深圳市第三人民医院（三甲）、龙岗区第二人民医院等医疗机构。

五、百合世纪广场生态环境

公园绿地：

紧邻荔山公园（部分户型可推窗见景）、围岭公园、求水山公园，步行可达石芽岭公园。

绿化率40%，社区园林配备台地式景观设计。

六、百合世纪广场小区规划

基础参数：

总占地4.8万㎡，总建面36万㎡，分两期开发，含8栋住宅（31-48层）、1栋公寓及办公楼。

容积率5.32-6.15，总户数1434户（含473户保障房），车位比1:1.32（共1894个）。

户型设计：

主力户型101-174㎡，涵盖3-5房，南北通透，实用率约80%，部分户型配备双阳台及5米超大客厅。

精装交付，配备日立中央空调、方太厨电等品牌。

七、百合世纪广场价格与交付

备案价格：2024年首推房源备案均价7.08万/㎡，折后均价6.4万/㎡（总价576-1293万/套）。

交付优势：现房销售，即买即入住，免等待期。

八、百合世纪广场优缺点分析

优势：

地铁上盖+万象汇商圈+百外教育，配套高度集中。

户型实用率高，现房交付降低购房风险。

劣势：

高峰期周边道路拥堵，尤其学校路段。

社区规模较大，部分地块含保障房，居住密度较高。

百合世纪广场以“教育+商业+交通”三重核心资源，成为龙岗布吉片区改善型置业的热门选择。

户型图鉴赏：

百合世纪广场

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