深业世纪山谷(深业世纪山谷)楼盘网站丨深圳(深业世纪山谷_深业世纪山谷)

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深业世纪山谷项目简介

深业世纪山谷是一座位于深圳南山区的高端综合体项目，由深业集团有限公司开发。项目位于沙河东路218号，毗邻大沙河人文景观带，西与名商高尔夫为邻。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约38.9万平方米，容积率高达5.78。该综合体集住宅、公寓、酒店、商业和办公等多种功能于一体，旨在打造一个具备完善生活配套和商业服务的高端社区。

深业世纪山谷项目优缺点

优点

地理位置优越：深业世纪山谷位于南山华侨城片区，是深圳传统的豪宅片区，周边二手房基本上在15万一平米以上。项目扼守深圳双中心，毗邻大沙河创新走廊和侨香路中央生态商务区，周围环绕着6大总部基地，具有极高的地理优势。

交通便利：项目周边交通配套醇熟，五轨环绕，四横三纵一高速构筑了城市多维交通路网，捷达全市各个区域。项目距离地铁1号线白石洲站约500米，步行约7分钟即可到达。此外，项目紧邻沙河东路，自北向南串联起京港澳高速、北环大道、深南大道、滨海大道等主干道，可快速抵达深圳各区。

自然景观丰富：项目坐拥山、河、海、湿地、郊野五重自然景观资源。北望塘朗山，南向深圳湾，西临约200万平方米的一线果岭，俯瞰约13.7公里的大沙河生态长廊，东瞰华侨城绿地。周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等四大生态公园环绕，为居民提供了优越的自然环境和休闲空间。

配套设施完善：项目自带1.69万平方米的商业，可满足日常生活所需。此外，项目周边一公里内便有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场等购物中心，车程约十分钟即可到达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城商业等高端商业区。这些丰富的配套为居民提供了便捷的生活服务和多样化的消费选择。

教育资源优质：项目周边有南山区沙河小学（九年制公立学校）、南山区第二实验学校初中部等多所知名学校。项目未来会配建一个21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，可以跟住宅同步建成。

医疗资源丰富：项目周边有深圳沙河医院、华侨城医院、禾正医院、深圳市孙逸仙心血管医院等医院，最近的医院是沙河医院，距项目450米，步行只需7分钟。

缺点

住宅占比较少：项目内住宅、公寓、酒店混杂，且住宅占比相对较少，可能影响后期居住体验感。

噪音和粉尘污染：楼盘靠近沙河东路，可能会受到一定的噪音和粉尘污染。

周边旧改影响：项目周边正在进行白石洲旧改，城市面貌一般，可能会对居住环境产生一定影响。

开盘交楼时间

深业世纪山谷分为两期开发。一期总占地约4.2万㎡，总建筑面积约39万㎡，涵盖天际住宅、高端公寓、下沉式商业街等多种业态为一体。项目于2023年9月23日（3C栋二期开盘），一期项目已于2023年12月31日交房，二期项目预计将于2025年6月交房。

户型面积得房率房价

深业世纪山谷的户型面积涵盖67-193㎡，备案均价为8.3万元/㎡。但折后单价仅为6.1万元/㎡起，折后总价区间为480-1350万。

深业世纪山谷的房价根据不同户型、楼层及购房时间等因素有所差异。一般来说，备案均价为8.3万元/㎡，但折后单价仅为6.1万元/㎡起，折后总价区间为480-1350万。具体房价需以开发商最新公布的价格为准，并可能受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响。

此外，购房者在考虑房价时，还需注意房屋的总价、单价、面积、朝向、楼层等因素，并结合自身的经济实力和购房需求进行综合考虑。

区域优势

经济发展潜力大：深业世纪山谷所在的南山区是深圳市的重要发展区域之一，拥有强大的产业基础和创新能力。随着白石洲旧改的推进和大沙河创新走廊的规划实施，该区域将迎来更多的发展机遇和升级价值。深业世纪山谷作为区域内的高端综合体项目，将享受到这些发展机遇带来的红利和增值空间。

人文艺术氛围浓厚：项目周边约6平方公里华侨城集合最顶级的人文、艺术、商业、酒店、主题公园、国际教育、娱乐等极致醇熟配套，中心繁华举步即达。

总结

深业世纪山谷作为一个集住宅、公寓、酒店、商业和办公等多种功能于一体的高端综合体项目，具有地理位置优越、交通便利、自然景观丰富、配套设施完善、教育资源优质、医疗资源丰富等诸多优势。虽然项目存在一些不足之处，但总体来说仍然是一个宜居、宜业、宜投资的综合体项目。对于有意购买深业世纪山谷的购房者来说，建议提前预约看房以获取最新销控信息和可选房源，并结合个人需求和经济实力进行综合考量以做出最适合自己的购房决策。

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