深圳中建鹏宸云筑怎么样?中建鹏宸云筑可以买吗?专业人士这样评价的!
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深圳【中建鹏宸云筑】
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深圳【中建鹏宸云筑】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
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鹏宸云筑位于龙华区民治街道梅观大道东侧，深港科创中轴之上，占据龙华的南大门。片区整体南临福田中心，北接龙坂传统商业中心。
项目距离地铁10号线南坑站约600米，往南通过两个站即可进入福田区（孖岭站），换乘9号线方便前往蔡屋围、车公庙、科技园等核心就业板块。
鹏宸云筑整体分东、西两块地开发建设，总占地面积约4.33万㎡，建面约31万㎡，容积率约5.0。为纯粹商品住宅社区，无公租房、无保障房、无人才房等配建要求。
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项目的北侧地块，规划了 72 班九年一贯制学校（2160个小学+1200个初中） 。计划今年动工，届时大概率会成为鹏宸云筑家门口的对口学校。（注：学区划分以官方机构公告的为准。）
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建面约 81㎡A户型
最低上车门槛，西南朝向，12楼以上视野景观开阔。动静分区布局，三房两卫配置，综合使用率超 99% 。S 型间隔墙体，预留冰箱位，收纳面平整统一。客厅出约 1.6 米进深阳台，功能全面。餐客厅等宽，敞亮舒适。
主卧双面开窗，通风、采光、视野充分。双次卧空间利用充分合理。分离式卫生间设计，满足家庭高峰期使用 。除非自然通风采光紧凑实用。
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建面约 91 ㎡ B 户型
稀缺小户型产品，成长空间户型。可视为 A 户型加强版，餐厅位+1 空间可根据家庭需求做开放功能空间，也可做独立空间使 用。从而在 91 ㎡里实现四房功能空间，是深圳目前最小面积可做四房的新房，综合使用率约100%。
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建面约 107 ㎡ C1/C2 户型
看园林，大尺度面宽阳台，五开间朝南。东南或西南朝向，通透结构横厅布局，空间利用充分，综合使用率约 100%。大开间短进深， 通风采光性能优秀。270 度向阳采光面，阳光直射充足，室内干爽明亮。餐客厨一体化空间， 配有约 5.7 米通廊式超大阳台，兼顾休闲、家政多重功能。
主卧空间双面大开窗，自然通透，明亮舒适。厨房采用烟道外移设计，内部空间平整实用。 入户自带独立玄关， 自然通风采光，可兼顾入户衣帽间功能，室内外过渡区。
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C2户型为无障碍户型，主要位于2-4层和43-44层，格局和C1大体一致，餐厨的格局改动稍明显。
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建面约 126 ㎡ D 户型
东南朝向，南看园林及泳池，北侧为学校，视野佳。可视为是 C1 户型的加强版，拥有更大的空间尺寸，综合使用率 100%。主卧三面开窗，可设置独立衣帽间功能。
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项目在配套方面，是龙华中心优质配套辐射的受益片区。伴随华南国际物流园的整体升级改造，就近配套还将持续补充完善。
商业方面，往北步行可达8号仓奥特莱斯，约3公里直线距离内布局有坂田万科广场、坂田COCO PARK、COCO CITY、红山6979、COSTCO会员店、龙华印象汇、龙华万象系商业（建设中）等品牌商业，满足日常多样的购物和消费需求。
医疗健康方面，项目西侧的市儿童医院龙华院区与市儿童医院实行“一院两区”制，已开园运营。按三级甲等综合医院规划建设的深圳市新华医院，由北京大学深圳医学部负责运营管理，即将试业运营。
文体休闲方面，片区内市图书馆北馆、市美术馆新馆、市文化馆新馆（建设中）等市级设施扎堆布局；民治体育公园（建设中）、民悦公园（规划中）等文体、公园设施环绕。
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