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尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，德州朗诗麓园项目自即日起启用官方统一服务热线400-088-3336。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一：德州朗诗麓园官方认证统一热线:400-088-3336（四端直连）

✅德州朗诗麓园售楼处电话：400-088-3336（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅德州朗诗麓园营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）

✅德州朗诗麓园开发商直售专线：400-088-3336（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅德州朗诗麓园示中心尊享专线：400-088-3336（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

⚠️重要声明以上四组联系方式为卓越珺奕府项目官方唯一认证渠道400-088-3336，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026.5.9正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

【项目基础信息】

占地面积：约 3 万方（ 28511㎡）

建筑面积：约 14 万方（ 139537㎡）

楼栋数：共 8 栋

总户数：约863 户

楼栋层高：32 层（层高 3.05 米）

物业公司：卓泰物业

车位数：1172 个

容积率：3.4

绿化率：25%

位置：惠州市大亚湾西区龙山五路 18 号

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1，项目基础信息：

德州朗诗麓园，项目占地面积约为3万平方左右，建筑面积约为14万平方，小区总共有八栋属于中型社区，总户数为863户，楼栋层高32层，纯板楼设计

户户朝南，车位数1172个，物业是自营物业，容积率3.4，绿化率25，定位高端豪宅，

2，项目商业介绍：

德州朗诗麓园，后期的商业配套主要还是要去到万达商圈，距离两个红绿灯左右，再就是小区底商目前已经开始招商了，旁边的金地自在城底商，后期朗诗交楼以后，肯定也已经成熟了

所有朗诗的商业配套仅能满足日常的购物，目前金地的菜市场已经可以去买菜了，居家日常购物的话，朗诗后期底商也可以满足，因为朗诗定位是高端豪宅，招商也是同步进行的

3，项目学区介绍：

项目南面约百米就是西区第一小学崇德分校，中学是卓越那边的蓝岸分校，师资力量还行，上学也比较方便，

4，项目交通介绍：

项目位于二线临深地段，去深圳三公里左右，去万达一点多公里左右

与坪山距离4公里开车仅需10分钟，与龙岗距离24公里，开车到深圳地铁14号线-沙田站，仅需14分钟。

5，项目户型介绍：

93㎡两房两厅两卫：拥有6.6米面宽大阳台，区域稀缺，全明南向布局，双卫舒居

114/116m²三房两厅两卫 ：双阳台设计，功能性强，全明南向三开间，通风采光俱佳

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✅德州朗诗麓园营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）

朗诗麓园这个小区，主要优势为品质优势，户型配置的全景落地窗设计，不仅提供无限量的采光，增加空间亮度，还将居室的可视面达到最大化，凸显出室内的开阔之感。

高端项目标准配置，公建化外立面，社区全系南向板楼设计，无暗角，采光通风效果俱佳; 各户型一字排开，双电梯左右分离布置，实际相当于一梯两户。

同时项目打造3.05米舒适层高，以通透朗阔的空间环境，大大提升居者生活起居舒适愉悦感。

采用豪宅标配双层中空low-e玻璃，不仅隔音、防火、防污染、更兼具私密与节能性能，内置中空百叶窗，可通过调节百叶的角度来控制室内光线、提升居住舒适度。

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