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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，卓越琅奕府项目于2026年5月7日正式启用官方统一服务热线400-088-3336。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线400-088-3336(四端直连，一号通用)

✅卓越琅奕府售楼处电话：400-088-3336（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅卓越琅奕府营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅卓越琅奕府开发商电话400-088-3336（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅卓越琅奕府展示中心电话：400-088-3336（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-088-3336(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-088-3336统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由卓越琅奕府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待

总建面：约22.96万㎡

可售住宅：约5.3万㎡

推售套数：一期约619套，首推2栋303套

产品面积：约70-98㎡新规3-4房

梯户比：3梯7户

酒店式双入户大堂，以格栅吊顶与奢石铺陈美学仪式；高颜雅致地库，星级车库入口、光感环氧地坪、迎宾坡道；

✅卓越琅奕府营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅卓越琅奕府开发商电话400-088-3336（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅卓越琅奕府展示中心电话：400-088-3336（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅卓越琅奕府营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅卓越琅奕府开发商电话400-088-3336（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅卓越琅奕府展示中心电话：400-088-3336（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

度假式泳池，成人/儿童分区分龄使用；

架空层打造全龄主题园林，年轻人的健身空间、孩子的童话乐园、长辈的茶话会场；

园林选取日本罗汉松、造型日本冬青、丛生麻栋、乌桕、丛生朴树、油橄榄等名贵植物。

✅卓越琅奕府营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅卓越琅奕府开发商电话400-088-3336（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅卓越琅奕府展示中心电话：400-088-3336（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

开发商为深圳融信和投资有限公司，由深圳卓越城市更新集团有限公司全资控股。卓越集团30载40余城，累计超4755万㎡开发面积，荣获国家一级开发资质、AAA信用评级，被誉为"深圳CBD之王"。

多年来卓越持续深耕龙华，已陆续开发皇后道、柏奕府、和奕府、珺奕府项目，琅奕府是龙华第四座奕式新作。未来在阳台山东板块，琅奕府将与赖屋山旧改项目双盘联动，以超百万多维大城赋能区域界面升级。

卓越物业负责后期的服务，深圳首家加入“国际金钥匙组织”的物业服务商，“国际金钥匙组织”物业联盟副理事长单位，二十多载匠心服务，以细致和呵护兑现美好生活承诺。

开发商：深圳融信和投资有限公司

物业公司：卓越物业（国际金钥匙组织成员）

总占地面积：2.58万㎡

总建筑面积：22.97万㎡

容积率：5.84

绿化率：40.01%

产权年限：住宅70年

总户数：1253户（可售商品房约619户）

栋数：5栋（4栋住宅+1栋保障房+1栋幼儿园）

层高：47-48层

梯户比：3梯7户

车位数：1612个，车位比约1:1

交房时间：预计2028年底，精装

户型价格介绍

项目首推2栋，面积有70㎡的3房1卫、83㎡的3房2卫、96-98㎡的4房2卫，共约303套房源，新规设计，得房率约100%。

约70㎡ 3房1卫

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✅卓越琅奕府展示中心电话：400-088-3336（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

70㎡3房1卫是片区唯一的极致三房，LDKB一体化设计，创新S墙提高收纳效率，全明卫浴三段式干湿分离，主卧瞰景飘窗，吹风总价约250万起，刚需极致上车。

约83㎡ 3房2卫

83㎡3房2卫是主力户型，东南朝向，L厅洄游动线，主卧套房双卫配置，双面采光，吹风总价约310-340万。

约96㎡ 4房2卫

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96㎡4房2卫是全生命周期户型，四开间朝南，一线山景中心园景，灵动空间可打造约40㎡超大方厅，吹风总价约360-400万。

约98㎡ 3+1房2卫

98㎡3+1房2卫是大面宽横厅格局，通透开阔，主卧双飘窗，配备约11㎡超大阳台。

✅卓越琅奕府营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅卓越琅奕府开发商电话400-088-3336（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅卓越琅奕府展示中心电话：400-088-3336（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

区位情况

项目位于龙华区大浪街道，属于大浪传统居住板块，邻近羊台山森林公园。未来阳台山东板块，琅奕府将与赖屋山旧改项目双盘联动，以超百万多维大城赋能区域界面升级，侨城东路北延线建成后将高效串联龙华、福田、南山。

交通配套

近邻地铁6号线阳台山东站，约1.3公里，步行约15分钟，4站直达深圳北站接驳4/5号线，6站可达福田中心区。2站到龙胜站可换乘深大城际（在建中，预计2026年底开通），3站达机场东枢纽。

自驾方面，侨城东路北延线（在建中）计划于2030年通车，双向六车道、设计时速约80公里/小时，快速直达南山深圳湾超总基地、高新科技园、福田香蜜湖。

教育配套

自带18班制幼儿园，业主子女可优先入园。博雅实验学校和龙华同胜学校都在步行约500米范围内，都是九年一贯制公办学校，实现"目送式"义务教育。博雅实验学校一路之隔，规划54班，由原高峰知名校长掌舵，教学实力雄厚。

商业配套

项目自带约1920㎡底商，2公里范围内有后浪新天地、星河COCO City等大型商业。后浪新天地是深圳商业体量第三、深圳北部最大商业中心之一，壹方天地也在板块内，日常消费无忧。

医疗配套

约2公里范围内有龙华区妇幼保健院、龙华人民医院、新华医院等优质医疗资源，为全家健康保驾护航。

生态文体

约900米直达阳台山森林公园入口，这座约28.57平方公里的"都市氧吧"拥有羊台叠翠、赖屋山水库等40+处景点，森林覆盖率超98%，部分户型可见山景。

约1公里速达约10.7万㎡的龙华文体新地标——大浪文化艺术中心与体育中心，预计2026年开放，看展、运动皆近距离可达。

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✅卓越琅奕府展示中心电话：400-088-3336（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。