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交通：

邻近地铁4号线观澜站和有轨电车新澜站。

项目通过打造地下、地面、空中三重交通网络，实现不同生活场景在观城中无缝链接。

地下：除了地铁直达社区外，鸿荣源观城还不惜成本在梅观高速上增设一条专门的出口匝道，直接从高速路驶入小区地库。

空中：项目独创超3.6公里空中连廊，将大城中的5大公园、商业区、住宅区、办公区和文化休闲场所串联起来，通过这条连廊，居住者可以无阻穿梭在各个板块之间。

◎商业：

项目自带约40万㎡观城壹方商业，定位为壹方天地2.0。

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◎学校：

片区规划有8所学校，包括5所幼儿园和3所九年一贯制学校，首发产品所在的08地块就有1所幼儿园，旁边就规划有1所学校。

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▲片区教育配套示意图

大城周边约2.5公里范围内，还分布有观澜二中、观澜中心学校和龙华高级中学观澜校区。（相关入学政策，以当年教育局和学校规定为准）

◎公园：

项目规划有5大城市公园，体量超23公顷，包括生态云谷公园、横坑河西公园等。

◎产品：

首发的住宅为08地块，备案名为「未来平方云山府」，包含5座58/59F住宅（1栋一二三+3栋一二单元），2座35F办公（4栋一二单元）及1所18班幼儿园，率先推售的是一栋二单元。

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首发社区在生态云谷公园（马坜社区公园）和横坑河西公园之间，隔离了周边的两条主干道，同时毗邻1所九年一贯制学校、观城壹方商业和地铁口，居住体验更好。

户型方面，包括建面约88㎡、98㎡3房2卫，和建面约108㎡、117㎡4房2卫。

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