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占地面积：约6346.69㎡

总建面积：约49469.19㎡

面积区间：72-99㎡精粹雅宅

产权年限：70年（2019年-2089年）

开发商电话：135-3046-7806

交楼日期：现房

总套数：200户

容积率：5.43

绿化率：30%

停车位：275

梯户比：3梯5户

交付标准：毛坯/精装都有

1、地理位置：民治街道腾龙路与佳民路交汇处

2、开发商：深圳市民商汇实业发展有限，物业公司：书香门第物业，物业费：5.60元/㎡·月

3、批地时间：2019年，交房时间: 2022年06月30日，物业类型：住宅70年，交楼标准：毛坏交房

4、占地面积：约6,346.69 ㎡，建筑面积：约49,154.30 ㎡，容积率：5.09，绿化率：约30%

5、一共两栋：一栋保障房，一栋住宅，住宅3梯5户，总层46层，

6、总户数：290户，车位数：275个，车位比：约 1:1

项目所在地块小学学区为上芬小学，初中学区在龙华区实验学校范围内，具体以教育局公布为准。

近4号线上塘站、红山站及6号线上芬站

片区整体商业环境比较成熟，步行距离400米左右有星河COCO Garden，目前正在招商，1公里范围内还有AT MALL上塘荟、天虹购物中心。

体育综合体项目是龙华区重点民生工程，项目位于深圳市龙华区民治街道简上路与新区大道交汇处，总用地面积约2.5万平方米，总建筑面积约6.4万平方米，建筑总高度54米，地上5层，地下2层。采用多层错动设计，集游泳馆、跆拳道馆、击剑馆、体育舞蹈、乒乓球馆、羽毛球馆、网球馆以及配套用房等多功能为一体的综合性体育场馆。

建面约90/99㎡极致3房2卫

约90㎡3房2卫2套（带装修）

总价约(520-535万）

约99㎡3房2卫8套（带装修）

总价约(571-580万）

建面面积约72㎡两房两厅一卫》竖厅，厅出阳台，朝东，东西通透，动静分区结构，入户玄关可设置一个小收纳柜，户型整体比较方正，餐厨和客厅具备一定独立性，餐厅处阳台可移除并入餐厅使用，主卧和次卧偏紧凑，室内各采光面较大，利于使用通风和采光。

建筑面积约91㎡户型（02）

朝南向偏西，动静分区布局，主要生活空间阳光直射充足。客厅带有大进深阳台，可增加室内实用空间，主卧宽敞舒适，次卧开间进深比良好，空间利用充分，小房间可做功能空间或单人卧室使用。分离式卫生间实用效率优秀，厨房带生活阳台，可增加厨房实用空间。

91平2+1房2厅1卫户型，动静分区布局，竖厅设置，客厅出阳台，厨房面积偏小，带有生活阳台，长进深短开间客厅，主卧套房设计带有卫生间。

建筑面积约98㎡户型（01）

东南朝向，动静分区布局，主要生活空间光照充足。客厅出阳台明亮舒适，主卧空间配置合理，次卧开间进深比良好，小房间通风效果较为一般，并且有一定的视线干扰。餐厨空间紧凑实用，入户自带玄关。

建面面积约99㎡2+1房两厅两》竖厅，厅出阳台，朝北，动静分区结构，该户型与98㎡户型机构和功能间大小基本是一模一样的，这两个是对称户型

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