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深圳【翰熙典居】

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2025 年粤海王炸

翰熙典居

逾50万㎡地标级奢居综合体

粤海下一个价值风向标

首推 105-140m²奢雅空间

新规后产品 | 3 梯 5 户

CCD/华汇/迈丘三大师设计 带精装交付

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三大硬核价值

【好地段】世界粤海

全国最牛街道粤海中心之上，深大旁、背靠腾讯大厦，科创带资产腾飞

【优规划】世界级定位

2035 南山规划双核之一：世界级一流深湾CBD内的硬核资产

【全配套】集萃顶流

顶流商业：海岸城、万象天地、万象城等百万商圈

复合生态：深大校园湖山、4 公园、远眺深圳湾

顶配人文：9 大城市地标级人文环绕

全龄教育：项目规划12 班 幼儿园、处南二外学府小学/中学学区范围

双轨TOD：无缝链接 9 号线/15 号线（在建中）交汇深大南站，四横三纵畅达全城

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项目位于南山区粤海街道，毗邻南山科技园及深大。建面约37万平，商品房仅占总体房源数约23%（714套），其余为回迁房（1525套）、保障房（791套）

每个城市都有一个科创担当，在深圳，它是南山科技园。

华为、大疆、TCL、中兴、腾讯、迈瑞医药一众科创大佬，也有深圳大学、深圳虚拟大学园等学研资源。以11.5平方公里，占深圳不到0.6%的面积，创造约11%的GDP。（数据来源：南方都市报，20211212）

这里也浓缩了深圳年轻人奋斗的模样，随便哪天的上下班高峰期，地铁都堪称大型“春运现场”，晚上11点叫滴滴，排队都要99+。

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这样的一个顶流产业片区，注定宅地供应稀缺。

最近10年在这个片区，仅有华润城一个项目分期入市，由大冲村旧改而来。

目前片区出来一个新项目那就是桂庙新村城市更新项目已经动工，将为片区供应含保障房在内近25万㎡住宅。

据了解，位于深大旁的南山桂庙新村旧改（翰熙典居）现在的建设已出地面了。

桂庙新村因为靠近深大，是深大学子的学生村、美食村，有深圳最“清新”城中村之称，作为深圳最古老的城中村之一，也将像大冲村、白石洲一样成为一代人的记忆。

项目共有714套住宅可售，首批预计328套住宅。

项目总用地面积41660平方米，总建筑面积369100平方米，其中住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）。建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目。

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交通方面，桂庙新村距离9号线深大南地铁口不到500米，且靠近南海大道，不管是地铁或是驾车出行都十分方便。

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商业方面，两公里不到的地方有海岸城、茂业百货大厦、海雅百货等大型商超，日常购物娱乐皆能满足。

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据目前南山区学区地图显示，桂庙新村在南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学范围内。（具体入学以教育局公布为准）

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