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深圳【深业山水东城】

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国企深业 约45万㎡山水纯居大城

建面约80-107㎡3-4房 精工臻品现房

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地址：深圳·坪山·锦龙大道与振碧路交汇处西南角（锦龙小学）

【项目基础信息】

【开发商】深圳市农科东城置业有限公司

【物业类型】70年住宅

【规模】占地面积约66857.17㎡，建筑面积约449888.06㎡

【容积率】4.6

【绿化率】35%

【套数】一期1366套，首批约560套

【产品】主力产品为约80-107㎡3-4房

【车位比】1：1.15

【交付标准】精装

【交付时间】2023年底

【物业费】3.8元/㎡

【物业公司】深圳市农科物业管理有限公司

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多轨连通 深圳半小时生活圈

4地铁：14号线（2022年9月开通）坪山首站（锦龙站，40分钟关内通勤自由）、16号线（2022年底通车）、19号线（深圳轨道五期建设）、33号线（深大城际深圳段，预计2025年建成）

3环线：南坪快速（40分钟到福田）、坪盐通道（10分钟到盐田，30分钟到罗湖）、东部过境高速（预计2023年开通，20分钟到罗湖）

主干道：锦龙大道、坪山大道、振碧路等

繁华近享 3KM百万商圈荟萃

社区配套：项目自带约7600㎡社区商业

3KM百万商圈荟萃：佳华约8万㎡集中商业（1.5KM）、力高金街（1.5KM）、坪山天虹商场（1.6KM）、六和城（4KM）、潮商广场（2.5KM）、坪山之眼（2KM）

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稀缺生态 伴山瞰水健康人居

两大城市级主题公园+一大区级儿童公园：马峦山郊野公园（31.66平方公里，4A级景区，拥有深圳市最长步道）、大山陂水库（481.57万立方米）、坪山儿童公园，推窗即是马峦山景观，步行即享超3200万㎡的城市级山水。

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学府环伺 一站式全龄段教育

幼儿园：项目自带21班制公立幼儿园

小学：一路之隔锦龙小学、中山小学大学区范围内

中学：中山中学、新合实验学校（九年一贯制）

高中：一路之隔深圳实验坪山高中园（9月开学）

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低密人居 约45万㎡纯居大城

片区最低密纯粹的居住氛围和品质人居，项目体量约45万㎡，容积率约4.6，其中住宅体量近25万㎡，涵盖全龄全能全周期的12大社区配套，约9840㎡全系生活场景，满足未来业主购物、休闲、健康等需求，著就全能品质纯居大社区。

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豪宅基因 大城标杆典范

豪宅品质：项目以深业中城标准打造，延续豪宅基因，打造坪山封面标杆，由景观布局，到用材用料，匠心细节打磨。

生态社区：超5万㎡城市示范园林，一环、一界面五组团、15大园林场景双重布局，约240m超尺度围合式大园林，打造生态呼吸型社区。

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