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4000883336
No.1
项目基本信息
【占地面积】15979.6㎡
【建筑面积】190283.29㎡
【容积率】8.30
【绿化率】40%
【停车位描述】1290个停车位
【楼栋总数】5栋
【总户数】610
【物业公司】中晟(深圳)物管服务有限公司
【物业费】住宅5.38元/㎡·月
【物业费描述】5.38元/㎡/月
【楼层状况】项目共两栋，1栋包括5个单元，2栋为幼儿园。1栋一单元为商办，共33层，1栋二、三单元为住宅，共47层，1栋四单元为保障房住宅，共32层，1栋五单元为回迁房住宅，共46层；2栋幼儿园共4层。
【参考均价】48000元/平方米
【参考总价】409-688万元/套
【物业类别】普通住宅
【项目特色】装修交付
【建筑类型】塔楼
【装修状况】住宅:带装修
【产权年限】普通住宅产权为70年
【开发商】深圳市汇珠实业有限公司
【楼盘地址】龙华区工业路与民望路与骏龙路交汇处
檀悦府该项目总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约19万㎡，由4栋32-47层高的住宅楼和1栋33层的办公楼组成，其中还包括1所6班制幼儿园。檀悦府的容积率约为8.82，绿化率高达40%，提供了优质的居住环境。住宅部分共有882套房源，其中商品房594套，户型面积涵盖81-116㎡，包括3房和4房设计，满足不同家庭的居住需求。项目采用精装交付标准，配备有合正物业进行管理。
【地理位置】
深圳檀悦府位于龙华区工业路与民望路与骏龙路交汇处，处于龙华国际商圈与坂田雪岗科技城的辐射交汇处，紧邻华为基地、富士康科技园等产业核心区，直线距离约1公里。该楼盘择址深圳中轴，占位大湾区最佳消费选地——龙华国际商圈，周边更有超1500万㎡城市界面焕新。
【交通配套】
在轨道交通方面，直线距离地铁25号线（一期）上油松站约100m，25号线全线长38.5公里，计划在2028年开通运营，届时，25号线与4号线、22号线、27号线交汇，可实现一站一换乘，快速畅达南山深圳湾超级总部基地、福田CBD、坂田华为基地、罗湖等核心区。此外，深惠城际“民治北站”距离项目约2公里，为居民的城际出行提供了便利。在城市干道方面，项目紧邻珠三角环线高速、龙华大道、工业路、人民路、布龙路等多条主干道，半小时可直抵福田、罗湖、南山等热点片区。
【教育配套】
檀悦府项目自带6班幼儿园，能让孩子在家门口接受学前教育。小学方面，学区划分在松和小学、龙华教科院附属外国语学校（小学部），松和小学是省级优质公办校，教学经验丰富，师资队伍优秀，注重学生全面发展。中学学区划分在新华中学、龙华教科院附属外国语学校（初中部）、清泉外国语学校（初中部），其中新华中学在龙华区中考成绩名列前茅，2022年最高分591分，升学率超80%。此外，项目隔壁还规划建设24班新围学校，预计2025年9月招生，将提供1080个小学学位。
【商业配套】
檀悦府自带约7500㎡创意底商，规划引入生鲜超市、餐饮、便利店等便民业态。紧邻项目有天虹商场（东环店），距离约60万㎡的壹方天地购物中心约1.5km。周边还有山姆会员店、天虹商场（坂田店）以及Costco会员旗舰店等，涵盖超千家品牌商家，可一站式满足不同生活需求。
【休闲配套】
在檀悦府周边3公里范围内，有龙华文化广场、龙华文体中心等休闲空间，居民可以在此进行休闲娱乐、运动健身。同时，还有深圳书城-龙华城、深圳市美术馆新馆（试运营）、深圳市图书馆北馆（试运营）、深圳市文化馆新馆（建设中）等市政级文化配套，能满足居民的文化活动需求。此外，还有超核绿心公园、牛湖水碧道等，自然生态环境优越，方便居民日常亲近自然。
【项目平面图】
No.2
效果图欣赏
No.3
部分户型图参考
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