必看!招商望海玥家园,南山蛇口稀缺海景新盘,附户型详情

总价215万起！南山蛇口招商望海玥家园盛大开盘

最新消息！南山蛇口招商望海玥家园（原渔二村旧改项目）给你带来全新的居住惊喜！5月底公寓已震撼开盘，住宅预计6月底荣耀登场，精彩不容错过！

房源信息：

- 住宅：面积涵盖67 - 125㎡，仅有约59套，珍稀房源，先到先得，满足您对品质生活空间的多样需求。

- 公寓：36 - 60㎡共390套，精致小户型，低总价轻松入手。其中36㎡折后215万起，开启您在蛇口的美好生活篇章。

首推公寓详情：本次首推389套房源，均为公寓产品，面积有36㎡、44㎡、48㎡、60㎡的1 - 2房。备案价区间在6.46 - 9.76万/㎡，备案整体均价8.1万/㎡ 。开盘认购优惠力度空前：享受一口价叠加93折折扣（需5天内签约），若一次性付款还可额外享受1个点优惠 。折扣后，单价区间为6 - 9.07万/㎡，备案整体均价7.53万/㎡，一次性付款最低单价不到6字头，性价比爆棚！

超值福利大放送：除了令人心动的价格折扣，还有丰厚福利等您拿！

- 家电套装：品牌冰箱、洗衣机等大家电套装，为您免去购置大型家电的烦恼。

- 小家电精品：戴森系列吹风机或吸尘器，提升生活品质。

- 酒店式物业服务体验：赠送一年的酒店服务类物业服务体验，享受高端贴心服务。更多具体福利，现场为您详细解读。

绝佳地段优势：项目位于望海路和湾厦路交汇处，地段得天独厚。隔着望海路对角就是知名的半岛城邦小区，周边配套成熟。距离鱼人码头近在咫尺，闲暇时光漫步海边，享受惬意生活。无论是日常出行还是休闲娱乐，都极为便利，让您尽享蛇口的繁华与美好。

把握机会，入驻南山蛇口招商望海玥家园，开启您的理想生活！

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳蛇口望海玥开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-088-3336（官方发布）中介请勿扰，因近期我们楼盘参观的人员太多了，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，包您满意！

一、项目介绍

望海玥家园为招商渔二村旧改项目，作为深圳蛇口最古老的渔村之一，该项目的旧改历程漫长且曲折。项目从2006年启动，2018年开拆，直到2022年招商正式接手后才开始动工，今年年底有望入市。从启动到入市，耗时将近18年。

项目位于深圳市南山区，建设内容为2栋44至45层住宅楼、1栋35层公寓楼等，总建筑面积 91523平方米。项目是招商蛇口焕新深圳南山片区的重要一步，将结合蛇口半岛的滨海优势，建设集商业、娱乐、文化、居住于一体的具有滨海渔港风情的高端商业居住区，利用渔港码头、游艇俱乐部等特色元素，传承“渔文化”，充分展现国际海滨城市风情。

望海玥家园地处蛇口老城区，周边有半岛城邦、南海玫瑰花园等传统豪宅区，不过望海玥家园属于“二线海景”，项目南侧有一个老小区有遮挡海景景观，有少量房源可以看海。

二、项目基础数据

【开发商】深圳招商润德房地产有限公司、深圳市蛇口渔二实业股份有限公司

【总占地面积】约9072.05㎡

【总建筑面积】约65772㎡

【总户数】784套（住宅395套、公寓389套）

【户型面积】住宅：67-106-112-125㎡ 2-4房；

公寓：36-60㎡ 1-2房

【停车位】约450个

【物业及物业费】深圳招商物业，公寓物业管理费7元/㎡/月；专项维修资金0.25元/㎡/月

【容积率】7.25

【绿化率】约40%

【层高】公寓3.1米

【梯户比】公寓3梯13户

【总楼栋及楼层】4栋，2栋住宅44/45层，1栋公寓39层

【交楼时间】2027年6月（公寓），住宅待定；精装交付

【产权年限】70年（2022.12.29至2092.12.28）

【项目位置】深圳南山蛇口望海路与湾厦路交汇处

三、项目户型图

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项目平面图

每层户型图：

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项目户型介绍

36㎡ | 灵动大单间 | 小户型投资标杆

43-44㎡ | 南向瞰海一房一厅 | 落地窗

46-48㎡ | 端头通燃气一房一厅 | 独立厨房

60㎡ | 双面采光两房 | 270°环幕视野

四、交通出行

★距离最近的地铁是2/8号线的东角头站，相距约200米左右；在今年年底前有可能开通13号线，接驳东角头站。

五、商业配套

★除了小区自带的底商，半岛城邦小区商业外，附近都是一些成熟的小区，人员较多，配套不少的商业，比如附近的华润万象、蛇口海上世界等，最近开始营业的K11距离也不远，整个后海-深圳湾商圈，体量超过100万㎡。

六、周边学校

★周边学校有：蛇口学校、南山外国语滨海学校、育才中学等（公寓能否上学，需要以当时的教育局规定为准）。

七、休闲配套

★项目对面就是深圳湾公园G区，串联起深圳湾公园长廊带、海上世界、艺术馆、太子湾等。未来蛇口的渔港还会继续升级，未来作为深圳的“国际海洋城”，还会建设文博馆等配套，到时候的城市景观会更加美丽。

八、片区规划

蛇口，有两个深圳最纯正的渔民群体——渔一村、渔二村，置身其中空气中仍然带着海腥味。当然，蛇口也是一个有情怀的地方，正是因为它和深圳城市化的发展历程有找密不可分的关系，决定了它现在优越的区域和地段价值。

然而，蛇口最后的渔村也即将消失，退出历史的大舞台。城市化的发展必然伴随的是城市更新，这两个渔村也将被深圳两个地产大鳄万科和招商操刀改造。

概括来讲，老蛇口留下了很多历史符号的建筑印迹，但已经赶不上规划的定位要求。东角头地铁口周边聚集了多个项目，渔一、渔二村旧改，渔人码头改造、蛇口油库搬迁、东角头土地整备出让等。从改造方向来看，未来片区内会有更多的住宅产品供应，并配以高端商业，整体提升可期。

九、小区高阶品质

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