深圳云璞花园售楼处电话丨项目介绍丨房源价格折扣丨详情图文讲解

深圳【云璞花园】

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云璞花园原为坪地街道冠云片区城市更新项目，由创城集团开发，项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园，周边规划在建有深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，坪地高中园，深圳国际低碳城会展中心均在3公里范围内。

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云璞花园项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。规划总户数2606户（其中商品房2212户，公共租赁住房394户），停车位1920个（占比1：0.73）。

基础信息：

工程名称：云璞花园1栋

建设单位：深圳市创城投资有限公司

建设规模：232117.4平方米

建设地址：龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪北路交叉口西北角

合同价格：106508.14504万元

设计单位：深圳市森磊镒铭设计顾问有限公司

施工单位：中建八局南方建设有限公司

监理单位：深圳市昊源建设监理有限公司

合同开工日期：2022-11-25合同竣工日期：2025-07-26

创城云璞花园建面约69-108㎡云端舒居二至四房

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地铁配套：

深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，周边还有深圳外环高速，盐龙大道，龙岗大道，长深高速等交通主干道。

其中深惠城际1站龙城，2站大运北，是从家到漫步市政文体地标的距离7站约30分钟到西丽留仙洞总部基地，10站45分钟南山前海。

教育配套：

项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所学校，根据2022年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。

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占据国际低碳城央3km内3所省一级、1所市一级等8所优教林立更自带9班公立幼儿园(在建中)家门口九年一贯制公立学校(规划中)，其中最近的是龙岗乐淮实验学校九年一贯制（已开学）

商业配套：

项目自带2.8万㎡商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。

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生态资源：

项目周边的生态资源，周边有丁山河，同时邻近香沙公园（规划中）和龙岗湿地公园，松子坑森林公园，清林径生态公园等等，大小共计超1800万平方米等生态资源，是莲花山公园大小的10倍。

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周边价格：

项目周边二手房楼盘，基本楼龄都在1994-2008年之间，其中楼龄较新的是创城宜城风景，2015年的楼盘，政府指导价在3.24万/㎡，实际真实挂盘均价3.5万/㎡，新房方面有创城丁山河畔，单价4.3万/㎡，精装交房。

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开发商：创城集团成立于2006年，目前已形成涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展、多元化经营的复合型实力企业。

创城先后在天津、烟台、深圳等城市开发（或参与开发）总建筑面积近百万平米的城市商住综合体项目，目前在珠三角区域获取土地储备项目十余个，储备建设用地超百万平米，投资开发类型涵盖高档商住综合体、高新产业园区、商办不动产等多元产业。

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