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深圳总章翡翠公馆开发商：400 088 3336

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总章翡翠公馆位于深圳南山区，是由深圳市总章物业管理有限公司负责物业管理的住宅小区。项目周边有大沙河生态长廊、塘朗山等自然景观，以及深圳大学总医院等医疗设施。地铁5号线和7号线的西丽站距离项目约800米，交通便利。项目规划建设用地面积12688.8㎡，总建筑面积约81761.81㎡，包含5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套。预计提供高品质住宅五百余套，户型面积约为80-140㎡，备案均价约8.2万/㎡，总价区间约588-1229万/套。

总章翡翠公馆交房时间与学位情况

根据公开发布的信息，总章翡翠公馆的交房时间是2025年12月31日。这一信息来源于多个权威网站，包括搜狐网等，具有较高的可信度。

关于学位，总章翡翠公馆为商办公寓项目，不直接带学位。但根据相关政策，持有该公寓的租赁合同可以就近申请上学，周边学校包括南山实验教育集团（荔林小学）和南山实验教育集团（南海中学）等。这些学校在南山区的教育成绩较为优异，处于中上等水平。此外，项目周边还有多所国际级教育学府，如英国哈罗公学（已开学）、哈罗港人子弟学校（在建中）、美国荟同国际学校（已开学）等，为业主子女提供了多样化的教育选择。

总章翡翠公馆售楼处楼盘详情

基础资料：

开发商：京基地产深圳

项目位置：深圳市南山区桃源街道留仙大道与珠光北路交汇处（另有信息提及位于东滨路与前海路交汇处东南，可能因项目分期或不同地块而有所差异）

产权年限：40年（20-60年）

套数：329户

面积：93-225㎡的3-4房

车位比：233个（1:0.8）

梯户比：根据不同楼栋和楼层，有2梯3户、2梯4户及8梯9户等多种配置

价格：备案均价约为8.2万元/㎡，折后单价为6.8万元/㎡起（具体价格可能因楼层、户型等因素有所差异）

物业公司：京基物业

物业管理费：根据项目不同区域和类型，物业管理费有所不同，部分区域为5.8元/㎡，另一部分为9.8元/㎡

建筑特色：

项目规模：项目占地约1.29万㎡，总建筑面积根据不同来源信息有所差异，有5.8万㎡、6.9万㎡及8.18万㎡等多种说法。

容积率：根据不同区域或规划，容积率也有所不同，有4.5和7.88两种数据。

绿化率：项目整体绿化率较高，达到35%-40%，为业主提供了舒适的居住环境。

建筑设计：项目整体由多栋塔楼组成，采用一字点式布局，户型设计户户朝南，最大化呈现山河景观。同时，项目外立面以类玻璃幕墙和澳洲品牌的干挂铝锥芯板展示高档前沿的社区风貌。

配套设施：

园林景观：项目拥有约1万平的园林景观，打造六大主题乐园，包括社康花园、洞天福地、中轴大庭院、儿童森林乐园、禅意园中园及景观生态长廊等，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。

智能安防：项目引入人脸识别、智能化高效道闸等智能社区安防系统，打造高质量、高标准、高科技、高品位的智能化人居安心社区。

商业配套：项目自带约2657㎡商业空间，并辐射周边十大商圈，如来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海等，为业主提供便捷的生活购物体验。

项目特色：

地理位置优越：项目位于深圳市南山区，紧邻地铁9号线荔林站E口，未来还将有多条地铁线路（如13号线、15号线等）交汇于此，交通便捷。

生态环境优美：项目周边依山傍水，拥有13.7公里的大沙河生态走廊和1.5万亩的塘朗山风貌，业主足不出户即可享受山水景观。

高品质居住体验：项目以豪宅标准打造，无论是建筑设计、园林景观还是智能安防系统都体现了高品质的生活追求。同时，项目还提供了丰富的商业配套和休闲娱乐空间，满足业主的多元化需求。

综上所述，总章翡翠公馆作为一个集高品质居住、便捷交通、优美生态和丰富配套于一体的商办公寓项目，无疑为深圳市南山区的房地产市场增添了一道亮丽的风景线。对于追求高品质生活的购房者来说，这无疑是一个值得考虑的选择。

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