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深圳南山【深业世纪山谷】

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项目基本信息

【 项目地址】：深圳市南山区沙河东路

【物业公司】：深业物业集团有限公司

【 开发商】：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

【总占地面积】：约4.2万㎡(一期17153.5㎡，二期24991.2㎡)

【总建筑面积】：约39万㎡(一期219933.6㎡，二期168652.16㎡)

【 绿化率】：约35%

【 容积率】：约5.78

【规划套数】：共1627套(一期1036套，二期591套)

【停车位】：总2135个，车位比1：1.25

【停车费】：250元/月

【产权年限】：70年（2019-2089）

【管理费】：9.8元/平米

项目价值点 价值点1：

①总部长廊：西有深圳湾高新区总部基地、后海总部基地，南接深圳湾超级总部基地，三大超级总部环绕。

②科创长廊：大沙河科创长廊，汇集全深圳约2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心。

③焕新长廊：约550万㎡“航母级“白石洲旧改，规划约400m国际超甲级写字楼群、星级酒店群及约40万㎡城市旗舰商业圈，提供立体交通系统、幼儿园及九年一贯制学校配套。

④生态绿廊：13.7KM大沙河生态长廊，呈现城市中心翡翠项链，实现水、岸、城和谐共融。

⑤五重自然景观：坐拥山/河/海/园/湿地五重自然景观，西瞰约200万㎡双高尔夫果岭首排，南眺深圳湾海景，湾芯绿洲踱步而至的富氧环境。

价值点2：

立体多维交通体系：毗邻沙河东路、950米达深南大道，临近地铁1号线白石洲站，接连地铁29号线白石洲北站(建设中)。

六大商圈层叠：位于深圳大型高端商业集中地，周边商圈包括益田假日广场、万象天地、京基百纳广场、深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城商业。

国际人文艺术交融：包括世界之窗、欢乐谷、锦绣中华民俗文化村等5A级景区，及何香凝美术馆、华美术馆、华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、深圳epc艺术文化中心等文化艺术馆和文体中心。

价值点3：深业沙河十年沉淀 约39万㎡塔标综合体

塔标综合体：深业沙河历时十年打造约39万㎡塔标综合体，约250米摩天地标与深圳天际住宅共构城市新地标。

世家社区：集萃酒店、商业、会所等多重丰富业态于一体，打造世家社区，成就世家高奢社交圈层生活。

价值点4：集萃全球大师智慧 联袂匠造标杆之作

①建筑规划——华阳国际，代表作包括深业上城（南区）、万象天地、海上世界双玺花园等

②室内设计——全球百大设计巨头矩阵纵横设计。

③园林设计——奥雅团队，北京首创天玺、上海阳光城檀悦101的同款设计单位。

价值点5：细节驾驭奢华的深湾低密隐奢住区

①低密：深湾之巅约5.78容积率，低密之境；

②阔距：阔绰百米楼间距，围合式布局，尽享深湾开阔视野；

③门仪：超70m宽奢阔主入口，约2400㎡主入口环岛花园，构建显赫归家前场；

④重林：约1.2万方世家中央园林，私享艺术全时序花园；

⑤礼序：三维尊崇入户，奢华车库入户大堂、首层迎宾入户大堂、园林迎宾入户序厅，尽享高级奢华礼遇；

⑥场域：世家业主私享约2000㎡世纪会增值服务空间；

价值点6：奢配物业"CENTURY世纪会"新一代豪宅物业服务，专为深业世纪山谷定制打造

精质服务：尊享金钥匙管家服务（24小时在线）、礼宾客服、社区安保等服务；

进阶服务：行政早餐、美居家装、私服养护、尊客出行、房租托管等有偿服务；

专属权益：深业幸福家托育园1次入户一对一育儿指导等。

价值点7：立体式世纪会体系（世纪会+泛会所+天际空间）

空间近6000㎡，建面比1/30，实现全龄段皆乐享，涵盖商务宴请、朋友聚会、亲子娱乐、运动文体、艺术文化等功能服务。

①景行-商务会客：品茶室、棋牌室、私宴厅包厢等

②慎修-生活艺术：阅读室、钢琴室、儿童活动区等

③乐知-运动康养：健身房、瑜伽室、私教室等

④架空层泛会所：休闲会客、儿童娱乐空间等

⑤天际空间：业主尊享休闲会客空间

价值点8：精装准现楼，今年买今年住

传世之作：约153-262㎡3-5房，世家C座，70年产权，户户双/三阳台。由“全球百大设计巨头”矩阵纵横设计，约3.3m奢阔层高，环幕景观阳台。

C2户型——建面约153㎡3室2厅2阳台

C3户型——建面约190㎡3+1室2厅2阳台

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