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深圳【同乐公馆】

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同乐公馆，位于深圳市南山区南头街道同乐片区中山园路东侧，地处南山与宝安交界处，紧邻地铁12号线（在建）同乐南站，步行距离约500米，项目坐拥南山核心区位，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，5站可达高新园，辐射粤港澳大湾区核心产业带，具备承接高端人才居住需求的潜力。

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项目周边聚集深圳头部产业资源：西侧为科技园（腾讯、大疆等科技企业总部），东接前海金融中心，南靠蛇口自贸区，北邻留仙洞战略性新兴产业总部基地。区域内以高新技术、金融、总部经济为主导，吸引大量科技从业者及金融精英，形成高净值人群聚集效应。同乐片区未来或承接南山产业外溢，成为职住平衡的重要节点。

同乐公馆，位于南山区南头街道中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米，总占地面积2901㎡，总建筑面积约2.48万㎡，计容建筑面积约1.71万㎡，容积率4.97，绿化率30%，共由1栋总高39层的住宅组成，总规划131户，停车位132个。

项目基础数据

开发商：深圳市龙井实业股份有限公司、深圳市龙锦源投资有限公司

总占地面积：约0.29万㎡

总建筑面积：约2.48万㎡

总栋数及楼高：1栋，39层

层高：3.1米

总户数：131户

容积率：4.97

绿化率：30%

户型面积：91-113-123㎡3-4房

梯户比：3梯4户

停车位：132个，车位比1：1

物业及物业费：深业置地物业，6.5元/㎡

交房时间：预计2026年12月31日前，简装交付

产权年限：2021年4月27日止2091年4月26日止（70年）

地址：深圳南山区南头街道同乐片区中山园路东侧（同乐南地铁）

项目户型图

项目平面图

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