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深圳【金众麒麟府】

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项目主打景观牌，高层西北侧眺望西丽湖，东南侧被深圳野生动物园（未来或搬迁坪山，原址或规划为高校用地）和高尔夫俱乐部环抱，远看塘朗山公园。项目周边自然环境优美，交通便捷，周边高校林立，人文气息浓厚，商业环境相对较弱，总体来说，较为安静宜居。

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项目特点

西丽片区内，依托环境优势，楼盘多打造成景观突出的豪宅性质住宅。金众麒麟府项目周边也主要偏景观化豪宅。

项目是公寓属性，目标群体也很明显：

1、高净值人士，不婚人士，不需要学位的家庭自住，父母养生

2、商务接待、私人会所、会议室、宴会厅、SOHO

跟大沙河边上深业世纪山谷的公寓比，周边环境更纯粹，深业世纪山谷是更偏向“类住宅”设计的公寓产品

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*270°全景落地窗

约108-293㎡宽境臻邸，天际峰层空间，约14.8mIMAX宽幕视野，环幕无遮挡一线山湖风光，最低1：1梯户比，尽显优雅尊崇的仪式感，府系精工，比肩国际标准，在每一处的选材都精挑细选，成就一代高奢居所。

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大平层，现房，商办属性，商水商电，物业费9.8，40年产权(2015.12.31-2055.12.30)，停车位280(车位比1:1.47)，9栋4梯5户(3～25层)，10栋4梯3户(2～26层)，单层高3.6米，最低4.2万起，配套小区园林会所；部分楼层可随时交楼。

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配套价值分析

交通配套

项目距离7号线西丽湖站步行约800米左右的距离，步行仅要10分钟左右。再者项目设置有动物园公交总站，公共交通便捷

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商业配套

十分钟内到达益田假日里、宝能全球汇、万科云城里等20万㎡商业；共享大学城文体配套

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教育配套

项目内配建有幼儿园，可在家门口就读。项目周边中小学较多，有多所集团组团办学的学校，这也是西丽教育的一大特色。

附近小学有大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校、南二外(集团)平山小学等;初中有深圳大学城丽湖实验学校、南山区文理实验集团科创学校等。

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