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项目简介

颐城栖湾里又称“颐湾府二期”，项目位于南山区深港合作区妈湾片区19开发单元07街坊怡海大道与港成路交汇处（5号线铁路公园站东侧），地块为深国际智慧港先期项目的其中一部分。

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深国际智慧港项目的目标是打造一个具备区域生产组织中枢和国际供应链管理中心功能的生态城区，为现代物流产业服务的商业性办公及居住生活配套。项目分多期开发，位于19开发单元06街坊的02、03、05、06四个地块为一期开发，2019年11月份入市的“”颐湾府”住宅就位于一期06地块；19开发单元07街坊的02、03地块为二期开发，本次介绍的“颐城栖湾里”就位于这两个地块。

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深国际智慧港项目，一期总占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约17.5万㎡，包含住宅、写字楼及商业等业态，其中“颐湾府”占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，另外三个地块为商业服务用地属性。“颐湾府”4栋367套住宅产品已于2019年11月22日备案入市，均价10.2万/㎡，开盘当天去化约9成，2020年4月28日封顶，2021年6月25日正式入伙。

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深国际智慧港项目，二期占地面积约2.79万㎡，规划建筑面积约10.44万㎡，目前关于“颐城栖湾里”项目具体信息披露的很少，无法明确项目各项经济基础指标。下图是在网上找的，从这张效果图上来看二期的属性是比较纯粹的，单纯的住宅+底商，有5栋建筑，其中有1栋是两个单元，两个地块中间有连廊互通，从效果图上看是非超高层建筑，意味着容积率会比一期的颐湾府低，居住舒适性会比颐湾府更好。

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目前项目正在建设中，根据施工许可证显示“颐城栖湾里项目”合同开工日期为2021年12月1日，合同竣工日期为2023年8月31日，预计要等到2024年中旬左右才能交付，关于户型建面信息暂时还不明确，网传货量有400余套，装修标准参照一期大概率是毛坯。项目营销中心设置在颐都大厦21-22层，目前尚未开放，对此项目感兴趣的朋友可以持续关注项目进展。

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