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深圳版“塞纳河畔”的理想人居生活，稀有小户型，超低门槛入住前海心。

前海时代三期·尊府Ⅱ

总占地面积：约34万㎡

总建筑面积：约130万㎡

业态分布：商业、酒店、写字楼、公寓、住宅

尊府占地：约3.8万㎡

尊府建面：约24.6万㎡

产权年限：70年

推售：516户

推售面积：约89-190㎡

总楼层：43层

梯户比：3梯5户（3梯4户）

使用率：约73%

均价：预计9.8万

交楼标准：简装

交楼时间：2026年年底

开发商：深铁置业

项目地址：前海·桂湾·地铁1号线鲤鱼门站

深铁前海时代|尊府Ⅱ

——府系臻藏 湾居美宅——

前海金融桂湾正芯

建面约130万㎡TOD综合体之上

深铁府系品质钜作

联袂全球知名设计团队

打造建面约89㎡/190㎡湾居臻藏美宅

启幕时代湾居瞩目

『世界前海，盛载前海新十年』

五重战略：“大湾区、一带一路、先行示范区、自贸区、深港合作区”五重国家战略叠加。

价值呈现：十三年飞速发展，前海崛起国际化城市新中心，迈进大湾区价值兑现的“黄金十年”。

以金融创新使命

重塑国家金融新名片、24小时活力之城

构筑对接全球时间的湾区未来城市

『桂湾金融使命，24H活力都会』

形象名片：前海CBD，打造具有示范效应的国际金融中心+全球总部中心。

金融名片：承载国家金融创新使命，打造前海深港国际金融城，现有进驻金融机构268家，港资外资约占30%。

国际都会：融合世界水准的人文、生态、生活、商务和商业等元素，构筑24小时活力之城。

面积约2.95平方公里的桂湾

作为前海未来城市的形象担当

『多维交通，大湾区高效畅达』

项目多轨环绕，邻近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（桂湾站），步行约10分钟。

毗邻深铁前海国际枢纽中心(在建)

海、陆、空、轨，多维交通，畅联世界湾区

『湾芯所在，咫尺间世界集萃』

汇聚前海桂湾世界级配套群

纵享繁华，成就前海生活主场

『商务集群，国际交往，时代人居』

邻近前海重心打造的国际一流环境和配套

• 內拥INDIGO酒店(在建)、前海深港基金小镇等、外揽前海国际会议中心

『多维商圈，繁华版图主场』

深铁前海时代坐拥约5.1万㎡商业（深铁商业与华润万象生活签署战略合作协议）

一站式满足日常所需，接轨世界潮流动向

• 近揽前海未来最大的购物中心：前海国际枢纽中心商业购物中心（在建）

• 周边汇聚约8万㎡万象前海、约4万㎡前海卓悦INTOWN、约3万㎡山姆旗舰店等品牌商业配套

『人文艺术，生活更多想象』

世界级人文地标环伺，享全球文化魅力

共赏代表中国水准的人文艺术氛围

• 聚集博物馆(在建)、前海演艺中心(规划中)等前沿人文配套

『中央生态，自然盛景，畅享美好』

近揽公园、绿道、水体等中央生态

为全球菁英创造涵养身心怡然之地

• 桂湾公园、前海演艺公园、前海石公园、运动公园等自然簇拥

『学府林立，菁英教育，书香延绵』

周边环伺国际名校资源

以精英化教育培养下一代

• 邻近2所幼儿园、九年制南山实验学校、前海港湾学校，前海港湾小学，以及哈罗国际、 荟同双语、国王学校等

『医疗配套，健康护航，全维矩阵』

汇聚医疗配套全系资源，环伺周边

为家人的身心健康全程保驾护航

• 泰康国际医院（在建，三甲）、仁济医院、南方医科大学深医院（三甲）、南山区人民医院（三甲）等

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