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光明特发学府朗园

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楼盘详情丨专属顾问丨线上销售中心

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特发学府朗园售楼处楼盘详情及综合分析

一、项目概述

特发学府朗园，作为深圳光明区的一颗璀璨明珠，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和卓越的居住体验，受到了广大购房者的热烈追捧。该项目由深圳市光明特发置地有限公司精心打造，旨在打造一个宜居宜业、充满人文气息的超大型社区。

二、房价分析

特发学府朗园的房价在市场上具有极高的竞争力。根据最新数据，该项目的毛坯备案价限价为4.72万/㎡，折后单价起价为3.3万/㎡，相较于周边同类型项目，这一价格极具性价比。购房者可以在总价约290万起的预算内，轻松拥有深外光明旁地铁口的三房两卫户型，享受高品质的居住生活。

三、户型图鉴赏

特发学府朗园提供了多种户型供购房者选择，从88㎡的三房两厅两卫到143㎡的五房两厅两卫，满足了不同家庭的需求。以下是对几种主力户型的详细介绍：

88㎡三房两厅两卫：全明户型，采光充足，通风良好。主卧套房设计，彰显尊贵与舒适。户型紧凑实用，适合年轻夫妇或三口之家居住。

97㎡三房两厅两卫：双开间阳台设计，让室内空间更加宽敞明亮。U形厨房布局合理，操作动线流畅。此户型适合有小孩或老人的家庭居住，功能齐全且舒适度高。

114㎡四房两厅两卫：全明四开间设计，每个房间都能享受到充足的阳光。卫浴三分离设计，提高了居家生活的便捷性和舒适度。此户型适合多代同堂的家庭居住，既保证了私密性又增加了互动性。

143㎡五房两厅两卫：客餐通厅设计，让室内空间更加开阔大气。五房格局满足了大家庭的居住需求，完满了三世同堂的幸福生活。此户型适合追求高品质生活的家庭选择。

四、周边配套楼盘分析

特发学府朗园周边配套设施完善，生活便利度高。以下是对周边配套楼盘的简要分析：

教育资源：项目西北侧紧邻深圳外国语学校光明校区，该学校师资力量雄厚、教学质量高，为购房者提供了优质的教育资源。此外，周边还有多所幼儿园和中小学可供选择，满足了不同年龄段孩子的教育需求。

交通配套：特发学府朗园紧邻地铁13号线公明北站，交通便捷度高。未来随着地铁线路的延伸和拓展，该区域的交通优势将更加明显。此外，周边还有多条公交线路可供选择，方便居民日常出行。

商业配套：虽然项目自带3000㎡底商和社区菜市场等生活配套设施，但大型商业配套相对不足。不过，项目距离公明天虹商圈和大仟里等商业中心较近，购物和娱乐需求可以得到满足。

生态环境：特发学府朗园位于茅洲河畔，周边环境优美、空气清新。居民可以享受到茅洲河带来的自然生态和舒适环境。此外，项目周边还有多个公园和绿地可供选择，为居民提供了休闲、娱乐和健身的好去处。

五、项目亮点

学区优势：特发学府朗园属于深圳外国语学校光明校区的招生范围，学位不紧张且录取率高。对于有学龄子女的购房者来说，这是一个重要的加分项。

地铁物业：项目紧邻地铁13号线公明北站，是真正的地铁口物业。未来随着地铁线路的延伸和拓展，该区域的交通优势将更加明显。

高性价比：特发学府朗园的房价相对于周边同类型项目来说具有较高的性价比。购房者可以在有限的预算内享受到高品质的居住生活。

六、总结

特发学府朗园作为深圳光明区的一个优质项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和卓越的居住体验受到了广大购房者的青睐。从房价、户型图、周边配套楼盘分析等方面来看，该项目具有极高的性价比和投资价值。对于有购房需求的购房者来说，特发学府朗园无疑是一个值得考虑的选择。

光明特发学府朗园

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