深圳同乐公馆售楼处电话-地址-价格-24小时电话-最新房源详情【售楼中心】

深圳【同乐公馆】

开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线

深圳【同乐公馆】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

深圳同乐公馆楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

📶用地面积：2901㎡

📶总建筑面积：约2.5万㎡

📶项目容积率: 约4.96

📶使用率: 90～95%（含赠送）

📶层高：39层 3.1米

📶梯户比：3梯4户

📶土地性质：住宅

📶使用年限: 70年

📶交楼时间: 预计26年底 （简装）

📶拿地时间：21年4月27日

📶学校：教科院同乐实验学校

教科院同安实验学校（在建）

📶规划户数：131户

📶停车位：132 超 1:1

📶开发商: 深圳市龙锦源投资有限公司

📶物业费：待定

📶在售户型:91-113-123㎡

区域价值分析

深圳【同乐公馆】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

1. 区位优势

- 产业核心：紧邻科技园（腾讯、大疆）、前海自贸区、留仙洞总部基地，承接高净值人群外溢，租赁及增值潜力高。

- 交通枢纽：地铁12号线同乐南站（步行500米），未来规划15号线同乐关站（2028年通车），自驾通过南坪快速30分钟直达福田。

2. 发展前景

- 片区定位为“南山科创芯”，规划为职住平衡示范区，未来或引入更多产业资源；

- 西丽高铁新城（在建）将形成“4高铁+2城际+4地铁”枢纽，提升通勤效率。

周边配套详解

1. 教育配套

深圳【同乐公馆】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

- 学校：对口教科院同乐实验学校（九年一贯制公办，步行100米），2023年重点高中录取率超40%；

- 全龄教育：300米内华泰幼儿园（公办18班）、国际学校博纳学校；规划中教科院同安学校（54班制）。

2. 地铁与交通

深圳【同乐公馆】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

- 地铁12号线已开通，15号线在建；自驾通过南坪快速、南海大道等主干道快速通达全城。

3. 商业配套

深圳【同乐公馆】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

- 社区商业：1万㎡隆尚Minitown（招商中，生鲜超市、便利店）；

- 大型商圈：1.7公里海雅缤纷城，4公里壹方城、万象天地等。

4. 生态与公园

深圳【同乐公馆】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

- 楼下规划2.5万㎡社区公园，300米铁路文化公园（工业遗迹打卡地），1公里内中山公园、新安公园。

5. 医疗资源

深圳【同乐公馆】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

- 3公里内南山区人民医院（三甲）、宝安区中医院（在建），日常医疗便捷。

6. 文化配套

深圳【同乐公馆】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

- 南头古城（历史街区）、荷兰花卉小镇（休闲购物）、南山文体中心（图书馆、博物馆）。

项目优劣势总结

- 优势：

- 低总价上车南山核心区，高得房率+3.1米层高提升居住舒适度；

- 双地铁+产业环绕，通勤与增值潜力兼具；

- 教育资源齐全，全龄段覆盖。

- 劣势：

- 小区规模小（仅1栋楼），缺乏园林景观；

- 周边城市界面待改善，存在农批市场及工业区噪音影响；

- 开发商品牌知名度较低，物业为深业置地（非一线）。

适合人群

- 刚需客：预算600万左右，追求南山产业区通勤便利的年轻家庭；

- 长线投资者：看好片区发展潜力，赌未来产业人口导入带来的升值空间；

- 教育需求者：重视九年一贯制公办学校，需“目送式教育”的家庭。

总结：同乐公馆以价格优势切入市场，填补了南山核心区小户型住宅的空白，适合注重性价比的购房者。但需权衡小区规模、噪音等问题，建议实地考察周边环境及隔音措施。

深圳【同乐公馆】

开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线

深圳【同乐公馆】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

深圳同乐公馆楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

免责声明：

以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理！