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尊敬的购房者 绿城锦和玉鸣官方项目于 2026年4月23日正式更新电话服务渠道400-088-3336，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、 绿城锦和玉鸣官方认证统一热线（四端直连）

✨绿城锦和玉鸣售楼处电话：400-088-3336（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨绿城锦和玉鸣营销中心电话：400-088-3336（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨绿城锦和玉鸣开发商电话：400-088-3336（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨绿城锦和玉鸣展示中心电话：400-088-3336（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为绿城锦和玉鸣统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年4月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-088-3336热线为准，尊享一对一专属服务。

宝安沙井【绿城·锦和玉鸣】

锦和玉鸣府，位于深圳市宝安区沙井新桥街道中心路与迎宾路交汇处西南侧，是大前海、大空港、会展新城、海洋新城四大战略区域的几何正芯，享受多重政策红利。从城市规划角度看，锦和玉鸣府处于"西部中心CBD"核心辐射带，是集产、城、人于一体有机融合的西部城市中心。项目所在的西部中心CBD总面积超11平方公里，由6.35平方公里的西部中心中央商务区、1.6平方公里的新桥智创城和3.29平方公里的新桥中心区组成，定位为"国际一流"商务区

楼盘基础信息

开发商：绿城华南投资发展有限公司（越秀+绿城集团）

物业公司：越秀物业

物业管理费：4.9元

总占地面积：1.9万/㎡

总建筑面积：5.97万/㎡

容积率：3.1

绿化率：40%

产权年限：2025年8月-2095年8月（70年）

总户数：462户

总栋数及楼高：5栋，16-25层

梯户比：2梯3户/2梯5户/2梯6户

车位数：530个车位

车位占比：约1:1.15

交楼时间：2027年11月15日

交楼标准： 精装

项目周边配套

交通配套：锦和玉鸣府距离地铁11号线沙井站C、D出口仅约400米，步行约7分钟可达。从沙井站出发，2站可到达机场东站换乘1号线，8站到宝中，10站到前海，15站到南山高新园，通勤效率极高。

同时周边还有规划中的地铁18号线和20号线，其中18号线一期为空港新城至龙岗平湖段，规划连接新桥与空港新城、光明科学城等核心区域；20号线将延伸至沙井西站，实现与穗莞深城际的无缝换乘。

学校配套：真正的理想居所，离不开触手可及的丰盛配套。

锦和玉鸣府教育配套完善，实现了从幼儿园到中学的一站式教育覆盖。项目配建9班公立幼儿园，位于社区内，方便幼儿就近入学。是深圳外国语学校宝安学校（集团）共享学区，该学校由宝安区投资建设、委托深圳外国语学校管理办学，总设计办学规模为102个班，总占地面积约44849㎡，总建筑面积约107391㎡。

商业配套：锦和玉鸣府北侧紧邻百佳华·佳漾汇沙井店，仅一路之隔，该项目是百佳华全新旗舰产品，总面积12万㎡，定位为区域精致型时尚生活中心。商场融入沙井蚝乡文化元素，在L5层设蚝文化博物馆，L3层引进沙井首个大型儿童游乐旗舰店，L6层打造蚝壳主题天台露营美学日咖夜酒-51CAMO深圳城市营地，为居民提供丰富的文化体验和亲子娱乐空间。餐饮业态占比约25%，引入了凑凑火锅、四季椰林、京味张等全国头部连锁品牌，以及呼应沙井生蚝特色的"蚝门饭店"等本土品牌。商场B1层以小吃、快餐为主，L4-L5层则以正餐、大餐为主，满足不同场景的消费需求。约2公里范围内还有万丰海岸城购物中心（20万㎡）

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低密度小高层+立体园林，构建新的住宅舒适区

在高密度住宅扎堆的深圳西部，绿城·锦和玉鸣以容积率仅3.1、建筑限高80米的低密规划，打造16-25层舒朗小高层群落，告别超高层拥挤与等待困扰，享有更宽阔的楼间距与充足采光通风。园林设计更具匠心，以唐代《锦瑟》为灵感打造近15米高差的四层垂直庭院“锦瑟栖谷”，下沉水院、叠级水景占比近60%，搭配乌桕、红枫等植被，实现“春赏花、秋赏月”的沉浸式体验；风雨连廊串联全域景观，泛会所涵盖冥想空间、健身氧舱等功能，让自然与生活无缝交融。

绿城锦和玉鸣府适合以下几类人群：

刚需购房者

项目提供89㎡三房及104-130㎡四房户型，总价区间约393-645万，适合首次购房或预算有限的刚需群体。尤其适合在沙井或周边区域工作、生活，对住房有基本居住需求，且希望以相对较低门槛进入市场的购房者。

有学位需求的家庭

项目位于深圳外国语学校宝安学校学区范围内，周边还有万丰小学等教育资源。对于有子女教育需求的家庭，尤其是希望孩子能就读优质学校的家庭，该项目是一个不错的选择。不过需注意，学位竞争可能较为激烈，具体入学政策需以当年教育部门规定为准。

追求居住品质的改善型购房者

项目由绿城与越秀联合开发，容积率仅3.1，楼栋为16-25层小高层，居住密度低，楼间距相对较宽，采光、通风条件较好。同时，得房率较高（部分户型超100%），户型设计注重实用性，如南北通透、大阳台、主卧带飘窗等，适合对居住舒适度有较高要求的改善型购房者。

关注交通便利性的购房者

项目距离地铁11号线沙井站约400-550米，步行可达，周边还有宝安大道、广深公路、深圳外环高速等交通要道，自驾出行便捷。对于需要频繁往返南山、福田等核心区域的购房者，交通便利性是一个重要优势

『全新规产品理想生活越级想象』

建面约89-130㎡三房/四房现代高层，大面宽尺度、大卧室、南向最大化的追光户型，引领沙井生活想象。

绿城锦和玉鸣小区平面图，首推1栋、6栋楼

面积段89-104-106-107-127-130平3-4房

89㎡的3房2厅2卫，6栋01/04户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，主卧+次卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧15.25㎡/次卧7.56㎡/次卧6.48㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离， 得房率约97.47%（包含赠送），客厅连接次卧出大阳台约11.46平，西南或东南朝向。

89平3房2卫，东南或西南向

89㎡的3房2厅2卫，6栋02/03户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，主卧+次卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧15.25㎡/次卧7.56㎡/次卧6.48㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离，得房率约97.47%（包含赠送），客厅连接次卧出大阳台约11.46平，西南或东南朝向。主要区别在于次卧跟主卫空间。

104㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅4.15米开间，LDKB一体化设计，预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧270°无柱转角飘窗还带1个设备平台约1.52平，分别做到了主卧20.34㎡/次卧11.2㎡/次卧7.7㎡/次卧6.75㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离， 得房率约100.71%（包含赠送），客厅连接次卧出大阳台约11.23平，西南朝向。

104平4房2卫，西南向

106㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧270°无柱转角飘窗还带1个设备平台约1.52平，分别做到了主卧20.34㎡/次卧11.2㎡/次卧7.7㎡/次卧6.75㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离， 得房率约101.16%（包含赠送），客厅连接次卧出大阳台约11.76平，东南朝向。

106平4房2卫，东南看园林

127㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，客厅5.1米开间，客餐厅分离化设计，主卧270°无柱转角飘窗+衣帽间，分别做到了主卧18.55㎡/次卧11.2㎡/次卧8.96㎡/次卧7.84㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离，得房率约98.97%（包含赠送），客厅连接次卧出超大阳台约14.09平，西南或东南朝向。

127平/130平4房2卫，南北通透

130㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，客厅5.1米开间，客餐厅分离化设计，主卧270°无柱转角飘窗+衣帽间，分别做到了主卧23.66㎡/次卧11.2㎡/次卧8.96㎡/次卧7.84㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离，得房率约101.95%（包含赠送），客厅连接次卧出超大阳台约14.09平，东北朝向。

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