深圳星河星悦云邸售楼处_24小时电话|星河星悦云邸价格/户型/地址/配套/详情

深圳【星河星悦云邸】

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深圳星河星悦云邸楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

一期剩余在售户型：

95㎡三房两卫：430～480万

115㎡四房两卫：575～621万

125平四房两卫：628万（只有一套了）

🌇 教育：项目自带幼儿园，门口就是建设中的九年一贯制学校，周边还有龙华高级中学教育集团（大浪校区）、龙华区第二外国语学校、龙华区第三实验学校（华悦校区）等优质学校。

🚇地铁：距离地铁6号线阳台山东站仅约300-400米，4站直抵深圳北站、5站到达南山，7站到达福田，未来13号线开通后，4站可到光明高铁站。

🌠商业：自带约4万平米的商业星河COCO City，紧邻占地约19万平的大浪商业中心，15分钟范围内还汇聚壹方天地、上塘荟、龙华天虹等商超。

🍃绿氧环绕：紧依阳台山森林公园，畅享清新空气与优美景色。

🔴品牌实力：星河地产拥有35年深厚历史，具有较高的品牌知名度和美誉度，其开发的项目在品质和物业方面备受信赖。星河品质，安全稳健。

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星河星悦云邸作为深圳龙华大浪片区的标杆性住宅项目，由星河地产集团旗下深圳市星广源房地产开发有限公司开发建设，谭罗村城市更新单元的首发项目。项目地处龙华区大浪街道核心位置，距离地铁6号线阳台山东站仅约300米，总建筑面积达25万平方米，规划为集住宅、商业、办公、教育等多功能于一体的超大型城市综合体。根据规划，项目包含11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼及1栋42层办公+酒店建筑，并配有商业裙楼和集中式商业。

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开发商星河地产集团拥有35年深厚开发经验，是深圳本土成长起来的品牌房企，连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号，十次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣，信用评级达到AAA级，在深圳先后开发了星河丹堤、星河COCO Park等多个标杆项目。这种品牌实力背书为项目的品质交付和后续物业服务提供了坚实保障，尤其物业公司为深圳星河智善生活股份有限公司，物业费定为4.9元/㎡/月。

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项目地块原为谭罗村旧改区域，拆除范围用地面积约133,437.9㎡，其中开发建设用地面积约77,678.8㎡，规划容积超过53万㎡。星河星悦云邸作为该更新单元的04地块，位于整个更新单元的中心位置，定位为纯住宅项目，一期占地面积约2万㎡，建筑面积约15.4万㎡，规划户数1007户（可售商品房879套），容积率5.6，绿化率40%，采用3梯6户设计，产权年限为70年，预计于2026年1月交付。

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星河星悦云邸占据深圳城市发展中轴的核心战略位置，位于深圳地理几何中心，同时受到北站CBD和福田CBD的双重辐射。在深圳“数字龙华，都会核心”的规划蓝图中，龙华中心区被定位为湾区中轴核心，与南山-前海中心、福田-罗湖中心并列三大都市核心区。政府拟投入约3700亿元打造千亿级大湾区中轴核心，随着发展规划一路向北推进，继北站、红山之后，大浪即将成为下一个价值爆发点。

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项目所在的大浪片区正经历前所未有的城市升级，片区规划了超800万㎡的旧改体量，由星河领衔，华润、鸿荣源、华侨城、卓越等一线品牌开发商集聚，形成“旧改旗舰集群”。这种品牌合力效应将彻底改变区域面貌，推动大浪从传统产业区向现代化都市生活区转型。星河星悦云邸作为首发项目，将优先享受城市更新的头波红利，成为区域升级的先行受益者。

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三维交通体系

星河星悦云邸构建了以轨道交通为骨干、城市路网为支撑、城际快线为延伸的三维立体交通体系：

- 地铁网络：项目最大亮点是距离地铁6号线“阳台山东站”C出口仅300-400米，步行约5-10分钟可达。通过6号线，4站可直达深圳北站（换乘4/5号线），5站到达南山（长岭陂站），7站抵达福田（上梅林站），30分钟内可通达福田、南山核心商务区。

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- 城市路网：项目紧邻布龙路、福龙路等城市主干道，无缝接入“五横六纵”干线路网布局。五横包括南坪快速、留仙大道、布龙路、人民路、和平路；六纵涵盖福龙路、龙华大道、新区大道、梅龙路、民治大道、梅观高速，自驾15分钟可达龙华中心区，25分钟通达福田CBD。

- 未来交通规划：深大城际铁路（建设中）将高效连接深圳机场；侨城东路北延线（在建）将完善深圳中轴西翼快速通道，大幅缩短龙华至深圳湾超级总部、车公庙、安托山、西丽湖国际科教城的通勤时间。

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户型鉴赏

加推100平3房2卫

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一期户型：95平3房2卫，115平4房2卫

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全维配套资源图谱

教育配套：全龄教育体系

星河星悦云邸构建了从幼儿园到初中的全龄教育体系，满足业主子女的一站式教育需求：

- 学前教育：社区内配建两所幼儿园，包括一所12班幼儿园和一所9班幼儿园，解决幼儿就近入学问题。

- 九年一贯制学校：项目配建龙华第三实验学校（华悦校区），为龙华区教育局下属公立学校，规模达54个班（小学36班+初中18班），提供2520个学位，直线距离仅约800米。

- 优质中学资源：项目周边还有龙华区第二外国语学校等优质教育资源，形成3公里教育圈，涵盖46所幼儿园、9所小学、12所中学。

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商业配套：多元消费场景

星河星悦云邸打造了层次丰富的商业服务体系：

- 社区级商业：项目自建约5000㎡社区商业，规划满足日常高频消费需求。

- 区域型商业体：项目规划引入深圳第三座星河COCO City（旗舰规格），定位为地标级商业综合体。

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- 成熟商圈配套：1公里范围内有后浪新天地（15万㎡市级夜间经济示范点）、大浪商业中心（19万㎡）；5公里范围内辐射龙华星河iCO、壹方天地、红山6979等成熟商圈。

- 未来商业亮点：华南首家Costco（已开业）、规划中的龙华海岸城及华润万象系商业（约13.4万㎡）将进一步提升区域商业能级。

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文体与医疗配套

- 文体设施：项目1公里范围内拥有龙华“双子星”文体中心——大浪文化艺术中心和大浪体育中心（建设中）；10公里范围连接深圳第二图书馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、演艺馆、展览馆（龙华市政四馆）等高端文化设施。龙华文体中心作为区域超大型文体综合空间，占地6.4万㎡，建筑面积11万㎡，内含6478座综合馆、恒温游泳馆、标准足球场等专业设施。

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- 医疗资源：项目周边医疗资源丰富，3公里范围内有50所医疗机构，包括龙华区妇幼保健院、深圳厚德医院、深圳市人民医院龙华分院等，均可在20分钟内车程到达。大浪综合医院正在规划建设中，预计2025年投入使用，将进一步健全区域医疗保障体系。

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生态休闲配套

星河星悦云邸最大亮点是毗邻约28平方公里的阳台山森林公园，这是深圳最大森林公园之一，以“羊台叠翠”入选深圳八景，被誉为“深圳龙脉”。项目与公园仅一路之隔，步行约一公里即可进入公园，享受常年22℃的舒适气温和富氧自然环境。这一稀缺生态资源为项目提供了不可复制的景观优势，尤其是高楼层单位可享受全景山景视野，将自然生态融入日常生活。

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