溪山禾玺首府上哪个学校,溪山禾玺首府户型|房价折扣信息|地铁(图文详解)
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金光华实业集团有限公司，成立于1995年，秉承“焕新美好城市，专筑品质生活"理念，致力“成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商"。
与城市共生长，所筑皆为封面！
29载金光华，沿袭“溪山系”高品质、高标准， 迭造百万方滨水公园大城——溪山禾玺，将打造深圳新一代理想人居新范本，为更好的龙华而来。
开发商：深圳星侨地产有限公司
物业公司：深圳市光华物业管理有限公司
物业管理费：待定
总占地面积：约0.95万㎡
总建筑面积：约6.32万㎡
容积率：4.31
绿化率：42%
产权年限：2023-2093年（70年）
总户数：454户
总栋数及楼高：2栋，42层
梯户比：3梯6户
停车位：450个
车位占比：1：0.99
交房时间：待定
交付标准：简装
项目周边配套
交通配套：项目毗邻主干道观澜大道，周边还有珠三角环线高速，最近的4号地铁线“长湖站”距离约1公里，“观澜站”距离约1.3公里，8站到红山，9站到深圳北站，12站到福田上梅林。
学校配套：项目附近规划有1所九年一贯制63班学校，根据2024年龙华区教育局最新的学区划分，小初学区都是划分在观澜中心学校，另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区是面向全龙华招生的。
观澜中心学校在2024年小一是录取到了第三类，初一录取积分是第六类81.8分。
对口学校
小学：观澜中心学校小学部
初中：观澜中心学校初中部
高中：可报考龙华高级中学教育集团观澜校区（面向全龙华招生）
其他：项目自带2所规划幼儿园（暂未明确学区划分）。
学校评价
观澜中心学校：九年一贯制学校，有较长的办学历史，2024年小一录取第三类、初一录取积分第六类81.8分，在龙华区属于中等偏上水平，教学经验丰富，文化底蕴深厚。
龙华高级中学教育集团观澜校区：龙华区重点建设的寄宿制优质品牌初中，与高中部协同发展，能共享优质师资、课程等资源，口碑较好。
注：学区划分及入学政策以当年龙华区教育局公布为准
商业配套：整个项目建设完成后将自带有2万㎡的社区底商，在1.3公里范围内有百佳华领域广场，兴万达广场，还有鸿荣源在建设中的20万㎡大型商业。
交付标准：简装
02户型介绍
溪山禾玺原为龙华观澜大布巷片区城市更新单元，大大小小地块共20个，主要为二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地等，共分为4期开发建设。
溪山禾玺首府（A925-1146）作为是溪山禾玺的首发产品，是去年最后一轮土拍地块，被深圳星乔地产以75400万元竞得，位于民和路和布新路交汇处东北角。
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