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搜狐焦点汕尾站 2025-03-14 09:31:33
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深圳合正方洲开发商售楼处电话咨询/预约热线:400-088-3336【售楼中心】24小时热线,龙岗中心城180万㎡建面滨水大盘,涵盖产业办公及商务集群、品质住区、旗舰商业及特色滨水街区,及两所18班公立幼儿园,紧邻龙岗外国语附属行知学...

深圳【合正方洲】

开发商售楼处电话咨询/预约热线:400-088-3336【售楼中心】24小时热线

深圳【合正方洲】售楼处电话:400-088-3336【营销中心】中介勿扰

深圳合正方洲楼盘详情介绍,包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料;更详细楼盘资料和最新折扣价格,请拨打售楼处电话,销售会为您详细介绍楼盘。

最新消息

龙岗中心城,180万㎡建面滨水大盘:合正方洲,小区直连3号线吉祥站,分四期开发,涵盖产业办公及商务集群、品质住区、旗舰商业及特色滨水街区,以及两所18班公立幼儿园,紧邻龙岗外国语附属行知学校(72班9年一贯制,已于2024年9月开学)。项目自2021年10月取得预售入市以来,目前已预售5个批次合计2449套住宅,备案均价约4.97万/㎡,均已现楼交付。

当前,合正方州有少量保留单位出售,现楼,有毛坯,精装可选,更多详情欢迎联系!部分特价房源,大致情况如下:

99㎡3房:320-380万(南北朝向,少量楼层可选)

117㎡4房:450-550万(南北通,楼层可选)

138㎡4房:655万(朝南 精装,少量楼层可选)

164㎡5房:折后总价650-750万(南北通,楼层可选)

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楼盘评测

优势:

1、区位优越:楼盘位处龙岗中心城板块,住宅区距离3号线吉祥站800米,且挨着龙岗大道,沈海高速500米,无论自驾还是公共交通,通行全城便利;

2、教育配套完善:家楼下自带2所幼儿园,1所72班9年一贯制龙外附属行知学校,走路就读,接送无忧;

3、商圈环绕:小区1.5km范围现有金地商圈,万科商圈,及自带20万㎡商业配套,购物消费有去处;

4、现楼所见即所得:目前已是现楼,即买即住,无期房的交房及质量顾虑;

5、大社区,生态宜居:180万㎡建面大盘,融合产业、商业、居住、教育于一体,其中旗舰级商业携手华润万象生活打造,并与龙岗河生态碧道、人文休闲场景等公共场地充分融合,营造多元化的生活空间场景(龙岗河穿流而过,项目为深圳唯一的“一河两岸”亲水社区,享有近一公里的优质滨水生态资源)。

劣势:

1、小区东南面是圳埔岭的民房,及厂房,面貌相对一般,且距离沈海高速500米距离,会有一定的噪音影响;

2、社区容积率8.24较高,部分楼栋的楼间距稍小,视野采光会受影响;

3、小区门口有个碉堡的文物及9个本地的祠堂,部分楼栋的矮楼层可看到,对此介意的,慎重考虑;

4、泓园有70%以上是回迁房,到时成立业委会时,对于商品房的业主基本没有话语权,还要考虑后续置换时的房价,有被回迁户砸盘的风险

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户型分析

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项目简介

【总占地面积】约22万㎡

【总建筑面积】约180万㎡

【住宅建面】约77万㎡

【商业建面】约20万㎡

【商务办公】约80万㎡

【在售户型】99-143-164m²3-4房

【交付标准】精装修/毛坯

【交楼时间】现楼

【物业费】4.5/平/月

【物业类别】住宅、写字楼、商业

【产权年限】70年

【绿化率】40%

【开发商】合正集团

【项目地址】龙岗·龙岗大道与吉祥南路交汇处(地铁3号线吉祥站A出口)

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配套介绍

区位分析:龙岗核心CBD 都会繁华主场

合正方洲坐落于龙岗中央CBD区域,近区政府、区级行政事业单位,享“三馆一城”文化配套。驾车10分钟可达大运中心、深圳露台、国际大学城等,直接享受高端文体配套、最具人文氛围和国际视野的硬核配套,拥揽都心一线繁华。

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无缝接驳地铁3号线吉祥站,两站换乘14号与16号线大运站,一集短剧的时间直达岗厦北。10分钟上水官高速、沈海高速,15分钟上外环高速,30分钟即达市内。

商圈配套:华润万象 打造潮流休闲新地标

合正方洲携手中国商业运营标杆——华润万象商业,集合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态,构建约20万㎡湾区东部核心未来商业地标,进化湾区美好生活。

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休闲配套:滨水生态 一河两岸亲水社区

龙岗河在项目中穿流而过,项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区,独占近一公里优质滨水生态资源。

合正方洲的龙岗河流域是碧道升级工程的重点示范区,未来,这里将会是未来龙岗的最耀眼的滨水休闲带,是最火热的潮流休闲打卡地。

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教育配套:家门口的教育 书香人文社区

合正方洲自带两所18班公立幼儿园,项目旁建有九年72班制公立学校——龙外(集团)行知学校,为您的孩子提供家门口的教育,以书香温润孩子成长。

社区点评:精萃园林 全龄交互未来之境

中央景观泳池、奇幻下沉庭院、浪漫星光飞瀑、活力阳光草阶、韵动星光跑道、智趣童享乐园…约2.6万㎡未来主义风格园林,营造从空间到精神的全龄交互体验。

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精研空间 触达未来人居典范

合家S系品质精装,超大容量收纳空间设计、全屋中央空调、三出水卫浴、智能洗碗机、智能指纹锁等高标配置、小区5GWIFI覆盖、无感车牌通行识别,构建健康舒适、极致收纳、智慧安全的未来生活场景。

深圳【合正方洲】

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免责声明:

以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考,以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准;本图文内容如无意中侵犯到某方权益,请联系我们将会及时处理

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