深圳中洲迎玺(首页网站)怎么样 | 中洲迎玺优缺点分析_购买价值

深圳【中洲迎玺】

开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线

深圳【中洲迎玺】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

深圳中洲迎玺楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

中洲迎玺三期的居住区容积率仅为4.24，是区域内容积率最低的住宅区之一，这意味着小区的居住密度较低，居住环境更为舒适。项目还拥有近200米的楼间距，采用点式与板式相结合的通透布局，确保了良好的采光和通风条件。价格方面：根据最新曝光的价格信息，相比二期，此次价格略有上涨，涨幅在20万至60万元之间。不过，此次房源的得房率也较之前有所提高，性价比依然较高。

深圳【中洲迎玺】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

最新消息：中洲迎玺三期官方发布户型分布图及户型图，样板房明天（2月9日）正式开放！三期的关注度非常高，预计本月底开盘入市！目前北站华润两个盘超核润府和紫云府已经售罄，中海珑悦理剩少量大户型，保利招商龙誉剩下也不多了，中洲迎玺一二期也只有少量大户型四房，所以北站面临无房可售状态，三期即将入市估计会引爆市场！

深圳【中洲迎玺】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

三期由8栋住宅楼和一栋幼儿园组成，分别为3栋1-5单元，5栋1-3单元，本次推售3栋1-5单元，面积为82-144㎡3-5房，共780套！

82㎡三房两卫180套；96㎡三房两卫300套；

103㎡3+1房两卫90套；

115㎡四房两卫165套；

144㎡五房两卫45套；

户型分布：3栋1单元：01户型144㎡；02、03户型96㎡；04户型115㎡；2单元：01、04户型115㎡；02、03户型96㎡；3单元：01户型103㎡；02、03户型96㎡；04户型115㎡；4单元：01户型103㎡；02、03、04、05户型82㎡；5单元：01户103㎡；02、03户型82㎡；04、05户型96㎡；

参考价格：82-96㎡三房总价498万起；

117㎡四房总价740万起；

144㎡5房总价900万起；本次产品为建筑新规产品，实用率较一二期有所提升，目前三期整个项目都在施工当中，从我们拍摄的航拍可以看到所有楼体都已经出了地面，进度最快的3栋二单元已经建了15层左右，预计本月底开盘入市。

深圳【中洲迎玺】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

中洲迎玺项目属于典型网上没赢过，实际赢得一塌糊涂，最终消费者用脚投票，这个项目最终实打实的受到了客户的“热捧”。

被人诟病最多的就是产权年限问题，中洲迎玺这个楼盘的开发历程相当漫长，从1991年拿到地皮到最终开盘，花了32年的时间。这意味着，购房者实际上会少用32年的房子。楼盘计划在2026年交房，但得等到2030年才能卖出去。如果你再住个几年，那些想买你房子的人可能连30年的房贷都申请不了了。这个项目的开发是由中洲和信达两家公司合作的。中洲因为资金紧张，所以信达以42亿的价格入股，占了70%的股份，而中洲自己只保留了30%。按道理项目去化不太理想，实际上大反转！

一期在2023年12月开盘，推出了642套房子，主要是93-136㎡的三室到四室户型，平均售价是7.24万/㎡。二期在2024年6月开盘，推出了746套房子，户型从93-163㎡不等，也是三室到四室，售价和一期一样。目前一二期几乎都卖完了，只剩下一些大四室的房子在卖，偶尔会有3室和小四室的房子放出，但很快就卖光了。工程进度很快，一二期都已经封顶，正在做外墙，一期预计2026年6月交房，二期是2026年12月交付。

深圳【中洲迎玺】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

户型图：

深圳【中洲迎玺】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

深圳【中洲迎玺】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

项目信息：

中洲迎玺位于龙华大道与民丰路、民塘路交汇处，处于北站超核中心核心版块，北侧就是华润超核中心润府，一个红绿灯的距离可到达华润万象系13.4万m的商业以及北站绿芯公园。中洲迎玺一二期占地约4万㎡，总建面23.3万㎡，容积率4.24，绿化率40%，共1388户，一期642套，二期746套，车位1510个。

一期为1栋1-4单元，1-3单元总高47层，4单元30层；

二期为2栋1-5单元，1-2单元总高31层，3-5单元49层；

三期占地3.69万㎡，建面约21.9万㎡，容积率4.24，绿化率40%，总规划1272户，停车位1403个。3栋1-2单元总高48层，3-5单元高31层，4栋为18班制幼儿园，5栋1-3单元总高48层。

深圳【中洲迎玺】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

社区配套方面，社区内精心打造了近 1300㎡的运动文化场地，配备了摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道、球类场地等各种休闲娱乐设施 。摩登泳池采用先进的水处理系统，水质清澈透明，让业主在炎热的夏日里能够尽情畅游，享受清凉与惬意 。森系儿童乐园充满了童趣和创意，为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍空间，让孩子们在这里度过欢乐的童年时光 。四季隐形轻氧跑道环绕园林，为热爱跑步的业主提供了一个舒适的运动环境，业主可以在跑步的同时，欣赏园林美景，呼吸清新空气，释放压力，保持健康的生活方式 。球类场地则为喜欢球类运动的业主提供了一个交流和竞技的平台，无论是篮球、羽毛球还是乒乓球，业主都能在这里找到志同道合的伙伴，一起享受运动的乐趣 。此外，社区还设有多处休闲广场和架空层活动空间，为业主提供了举办各类活动和社交聚会的场所，增进业主之间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围 。

深圳【中洲迎玺】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

深圳【中洲迎玺】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

交通配套：

目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达6条汇聚于此，全城仅此，“地铁+高速+高铁”多维交通路网，高效连接深圳全城，15分钟车程多网抵达福田。高铁 > 直达香港 :深圳北站直达香港西九龙与香港、广州形成湾区便捷生活圈；地铁 > 通达全城 ：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站地铁22号线(规划中)/27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)联通全城；路网 > 速达市心 ：福龙路、南坪快速、北环大道等“三横三纵’深圳主干道,快速通达福田、南山中心区。

教育资源：

中洲迎玺三期周边教育资源丰富，为孩子的成长和教育提供了坚实的保障 。根据龙华教育局的公示，小学对口的是格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部 。格致中学民治校区小学部是一所备受关注的学校，学校秉持先进的教育理念，注重培养学生的综合素质和创新能力 。

在初中学区划分方面，范围包括深圳外国语龙华学校、玉龙学校和龙腾学校共 3 所九年一贯制学校 。深圳外国语龙华学校是一所具有较高知名度和影响力的学校，以其优质的外语教学和全面的素质教育而闻名 。

深圳【中洲迎玺】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

除了这些对口学校，小区还配建有 7000 平方米的 18 班幼儿园 。

医疗配套：

中洲迎玺三期周边医疗资源丰富，为居民的健康保障提供了坚实的后盾 。深圳市第二儿童医院距离项目约 700m，它与福田儿童医院实行 “一院二区制”，提供 1500 张床位，是福田儿童医院床位数量的 1.6 倍 。

新华医院距离项目约 1.7 公里，总建面约 50 万㎡，是全市体量最大的三甲综合性医院 。

商业配套

中洲迎玺三期周边商业氛围浓厚，商业配套十分完善，满足了居民日常生活购物和休闲娱乐的多样化需求。

深圳【中洲迎玺】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

已建成的商业中心众多，星河 COCO CITY 距离项目约 1.2 公里 ，红山 6979 同样距离项目不远，约在 2 公里左右 。华南首家开客市以及40万方的壹方城等大型商业。

深圳【中洲迎玺】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

除了这些已有的商业中心，区域内还有在建的商业项目，备受瞩目的龙华版万象城，与项目距离较近，建成后将为居民带来全新的高端商业体验 。

此外，项目自身还配建有约 7300㎡底商，未来三四期地块还会配建裙楼商业，形成一站式的社区商业配套 。这些底商涵盖了超市、便利店、餐厅、药店、理发店等多种业态，满足业主日常生活的各种购物和消费需求 。业主无需远行，在家门口就能轻松购买到日常生活所需的各类物品，享受便捷的生活服务 。

深圳【中洲迎玺】

开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线

深圳【中洲迎玺】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

深圳中洲迎玺楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

免责声明：

以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理！