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深圳【金光华溪山禾玺】

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最新消息

【金光华溪山禾玺】最新消息：龙华观澜又一个超百万大城即将入市——溪山禾玺首府！

预计在5月份推出08号地块，河景楼王，本次推售户型75-80-83-85㎡三房两卫，105㎡四房两卫户型，样板房已经开放，可以预约参观！现在验资10万VIP登记开盘可享98折优惠！

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项目位于龙华观澜街道，龙华大道与布新路交汇处，银星科技园旁，将推出06号地块，454套房源，面积有72㎡的三房两厅一卫，82㎡的三房两厅两卫，94-95㎡的四房两厅两卫，是按照建筑新规设计的，使用率高达96%以上。

项目于2024年9月27日取证并开盘，目前查询到卖了300套左右，还是100多套房源待售！近期加推1栋二单元的04/05号房94㎡四房两卫，折后总价360-400万！

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平面图及户型图

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约75平3房2卫

朝向景观亮点：

西南朝向：内部园林景观

东北朝向：观澜河、碧道景观、观澜古墟景观

户型设计优点：

新规升级75㎡做2卫，市场同面积做1卫

卧室180度环幕采光

S型墙体设计冰箱位，使用空间更合理

干湿分离两空间公卫，兼并走廊空间更宽阔

客餐厅一体化设计，家人间互动交流感更强

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约80平3房2卫

朝向景观亮点：

南北通格局，看内部园林安静生活体验

5功能区横向采光

户型设计优点：

返场爆款户型，南北通透格局

大主卧270度环幕采光，3面环景通透舒适

2个卫生间方正格局，有飘窗

客餐厅南北通格局，超长舒居空间

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约83平3房2卫

朝向景观亮点：

全部西南朝向，看大城景观

4开间西南采光，全屋通透

户型设计优点：

4开间东南向采光，赏碧道公园、看园林景观

主卧室通透双面采光，收纳更轻松

S型墙体设计冰箱位，空间利用更合理

2个卫生间方正格局，有飘窗更省空间

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约85平3房2卫

朝向景观亮点：

全部东南朝向，一线观澜河、碧道景观、观澜古墟景观

3个卧室开间西南或东南向，西南看园林、东南看观澜河碧道公园

户型设计优点：

全明户型，视野开阔

主卧室180度环幕采光

S型墙体设计冰箱位，空间利用更合理

干湿分离两空间公卫，兼并走廊空间更宽阔

客餐厅一体化设计，空间开阔，家人间互动交流感更强

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约105平4房2卫

朝向景观亮点：

全部东南朝向

窗外观澜河、碧道公园、大布巷历史文化公园

户型设计优点：

4开间约12m，全东南向采光，视野开阔

大套房主卧180度环幕采光景观

S型墙体设计冰箱位，使用空间利用更合理

客餐厅一体化设计，空间利用更高效，家人间互动交流感更强

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一期户型图：

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72㎡的三房两厅一卫：

01户型东北朝向，南北通透全明格局，LDK客餐厨阳台一体化布局，3.25米开间，主卧三面飘窗，通风采光极佳，超高使用率达103.64%；

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82㎡三房两厅两卫：03户型竖厅设计，西南朝向，使用率达99.91%；

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82㎡三房两厅两卫：06南北通透户型，西北向，使用率104.16%；

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95㎡四房两厅两卫：04竖厅户型，东南向，使用率97.51%；

95㎡四房两厅两卫：02南北通透户型，西南向，使用率95.77%；

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项目简介

项目分四期开发，包含住宅、办公、商业、教育用地、公园绿地等多元综合体，总共29栋住宅和2栋写字楼。

其中首推06地块溪山禾玺首付，占地0.95万㎡，总建面约6.3万㎡，规划建设1栋两个单元超高层住宅，454户，全部为商品房，其中1栋1单元为41层，1栋2单元为42层，3T6户，车位450个。

11地块用地约2.5万㎡，总建筑面积约30万㎡，规划建设4栋超高层住宅，2栋超高层办公楼，裙房为商业、文体中心及公共配套设施。

其中1栋1、2单元为37层办公楼，1栋3单元43层，1栋4单元44层为住宅，1栋5单元44层，1栋6单元45层为公共租赁住房，裙房背面1-3层为商业，南面1-5层文体中心。

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基础数据

溪山禾玺首府基础信息

开发商：深圳星乔地产有限公司

物业公司：深圳市光华物业管理有限公司

总占地面积：约0.95万㎡

总建筑面积：约6.32万㎡

容积率：6

绿化率：40%

栋数：5栋

总户数：-户

总层高：42-45F

梯户比：3T6

车位：-

物业费：4.8元/㎡·月

产权：70年（2023-2093年）

房产性质：住宅

交楼时间:待定

交楼标准：精装修

面积：75-80-83-85-105㎡3-4房

持续更新中……

配套介绍

交通配套

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轨道交通：4号线“观澜站”直线距离约800米，步行1.4公里20分钟左右；

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“长湖站”直线距离约700米，步行1.1公里15分钟左右；

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规划中的18号线以及在建中的22号线“桂花站”，直线距离约1.5公里，从龙华观澜黎光至福田上沙，预计2028年底通车；

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陆路交通：龙华大道、观澜大道以及梅关高速；

商业配套

项目自带约2万㎡裙楼商业，2公里范围内还有百佳华领域广场、兴万达广场、观澜湖新城MH MALL，还有鸿荣源在建的20万㎡大型商业；

教育配套

项目规划有2所幼儿园还有一所九年一贯制63班的学校，小学初中划分在观澜中心学校；

医疗配套

三甲医院有龙华区中心医院、深圳市第二人民医院龙华医院(原平安医院，建设中)；

文体休闲

紧邻观澜体育 中心（在建中），自带禾玺文化活动中心（规划中），观湖文化体育中心“三馆一院”（文化馆、体育馆、图书馆、大剧院，在建中）；

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一河七公园：观澜河，民法公园、观澜河历史公园（在建中，暂命名）、观澜河碧道公园（规划中）、儿童乐园（在建中）、山体公园、松果乐园（规划中）、运动公园（规划中）；

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以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理！