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南山南头，桑泰缙樾府计划在12月份取证入市，将推出1栋/2栋，共220套房源，面积有114-115-118㎡的4房2厅2卫，133㎡的5房2厅2卫户型，价格可以参考旁边的荔源雅苑，备案均价7.26万/㎡，折后均价6.54万/㎡，不过因为缙樾府都是大户型，大概率折后单价也要6万/㎡以上，总价大概在680万起买4房，带精装交付。

桑泰缙樾府总高只有30-31层，3.62的低容积率，3梯4户的豪宅配比，户户南北通透。

桑泰缙樾府基础资料

🔻开发商：桑泰集团

🔻地址:南山区南头街道中山园路与铁二路交汇处

🔻占地面积：0.9万㎡

🔻总建面：4.77万㎡

🔻产权：70年(20-90年)

🔻总户数：220户

🔻面积：114-133㎡4-5房

🔻车位比：300个1：1.36

🔻梯户比：3梯4户

🔻价格：预计6.5-7.5万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：厚德物业

🔻物业管理费：5.3元/㎡

🔻容积率：3.62

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：2025年12月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3米

🔻使用率：80%

🔻楼层高：30-31层

🔻栋数：2栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：南山区教育科学研究院同乐实验学校

🔻户型总价：6.5-7.5万

114-118㎡4房2卫

133㎡5房2卫

平面•户型图

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114㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，客厅3.9米开间，4个房间分别做到了3.2米/2.9米/2.7米2.5米的宽度，主卧大套间设计，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝西北向。

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115㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，客厅3.9米开间，4个房间分别做到了3.2米/2.9米/2.7米2.5米的宽度，主卧大套间设计，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝西南向。

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118㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，客厅3.9米开间，4个房间分别做到了3.2米/2.9米/2.7米2.5米的宽度，主卧大套间设计，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

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133㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，客厅4.3米开间，5个房间分别做到了3.35米/2.9米/2.9米2.6米/2.5米的宽度，主卧大套间设计，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

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