一文读懂深圳金众云山海公馆优缺点!分析一下金众云山海公馆值得买吗?

深圳金众云山海公馆

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【项目名称】金众云山海公馆

【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产）

【项目地址】南山区蛇口赤湾六路与港航路交汇处

【交通】2号线和5号线交汇的【赤湾地铁站】

【占地面积】3.6万㎡

【总建筑面积】19.5万㎡

【建筑类型】住宅、商业、幼儿园

【楼栋数】4栋

【总户数】810套（西区330套、东区480套）

【产品面积段】建面约111-174㎡ 4-5房

【梯户比】2梯4户（37层），3梯6户（36层）

【容积率】4.86

【绿化率】30%

【使用率】约75-80%

【车位数】1186个

【楼层高】36-51F

【产权年限】70年

【卖点】蛇口范围、近地铁、海景

南山金众云山海公馆综合评价

南山金众云山海公馆，作为深圳南山区的一颗璀璨明珠，凭借其优越的地理位置、独特的开发理念、丰富的配套设施以及精致的户型设计，吸引了众多购房者的目光。

一、开发商与营销中心位置

金众云山海公馆由深圳粤美投资有限公司开发，该公司隶属于金众地产集团，一直以来以其严谨的开发态度和卓越的品质赢得了市场的广泛认可。营销中心位于赤湾三路与郑和一路（港航路）交汇处，地理位置十分便捷，为购房者提供了方便快捷的咨询与体验服务。

二、交房时间、房价与户型面积

金众云山海公馆预计交房时间为2026年6月，届时将为购房者呈现一个成熟、完善的居住环境。房价方面，根据市场情况和楼盘品质，金众云山海公馆的参考均价为73000元/㎡，对于追求高品质生活的购房者来说，这一价格具有较高的性价比。户型方面，项目推售建面约111-173㎡的4-5房户型，满足了不同购房者的居住需求。

三、区域配套与小区楼栋环境

区域配套：金众云山海公馆位于深圳市南山区蛇口招商街道，毗邻妈湾及太子湾两大港口，雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置。周边拥有丰富的教育资源，包括公办九年一贯制南二外赤湾学校、十二年制的南山中英文学校等，为孩子的教育提供了有力保障。此外，项目周边还有太子湾高端商业（在建中）、K11、兰桂坊等购物中心，以及太子湾国际医院（在建中）、南山区蛇口人民医院等医疗机构，满足了居民的日常生活需求。

交通状况：金众云山海公馆毗邻2号线/5号线换乘站赤湾站，交通十分便捷。从这里出发，可以快速到达前海自贸区、后海金融总部基地、科技园南区等核心产业商圈，为居民提供了便利的出行条件。

小区楼栋环境：金众云山海公馆共规划有4栋超高层住宅，楼层数为36-51层。整个小区采用现代化设计，注重绿化与景观的营造，为居民打造了一个舒适、宜居的居住环境。此外，小区内部还设有多功能架空层，如谈心台、品茗室、会客区、对弈区、健身房等，满足了不同业主的需求。

综上所述，南山金众云山海公馆凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、精致的户型设计以及完善的物业服务，成为了深圳南山区备受瞩目的高端住宅项目。对于追求高品质生活的购房者来说，金众云山海公馆无疑是一个理想的选择。

深圳金众云山海公馆

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