官方发布| 满京华金硕华府官方售楼处发布:品质铸就传世永恒 百度热搜NO1? 满京华金硕华府售楼处官方发布:高性价比品质生活

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满京华・金硕华府｜光明科学城封面作品，实景现房品质人居

项目核心档案

开发商：满京华集团（深圳 27 载品牌房企）

区位：光明科学城核心・近 208 万㎡科学公园

产品：建面约 89-139㎡精装 3-4 房，实景现房

交通：步行约 800 米达地铁 6 号线光明站，13 号线直达南山

教育：配建 12 班公立幼儿园，邻深圳小学狮山校区、深实验光明学校

商业：自带约 2 万㎡社区商业，近万达广场、星河 COCO City

交付：2025 年底已交付，精装现房即买即住

满京华・金硕华府雄踞光明科学城核心板块，坐享市级文体集群 —— 深圳国际美术馆、科技馆新馆、科学城体育中心环伺，人文与繁华共生。

双地铁高效通勤，6 号线 4 站深圳北站、8 站福田；13 号线北延通车后直抵南山科技园。龙大、南光双高速加持，快速串联全城核心区，让工作与生活自由切换。

作为满京华百万方综合体首期住宅，项目以围合式布局打造中央园林景观，规划全龄活动空间、儿童乐园、健身跑道、邻里会客厅，下楼即享自然与休闲。

社区配建公立幼儿园，周边小学、中学环伺，实现 “目送式教育”；中山七院、市中医院光明院区近邻，为全家健康保驾护航。

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建面约89-139㎡精装 3-4 房，户型方正、南北通透，户户高采光、强通风，兼顾实用性与舒适度。

89㎡三房一卫：刚需优选，空间利用率高，总价友好轻松上车

98-103㎡三房两卫：横厅设计，6.2 米阔景阳台，主卧套房私密舒适

120-139㎡四房两卫：改善首选，大面宽横厅，多孩家庭 / 三代同堂从容居住

全屋精装交付，配备 VRV 中央空调，省去装修烦恼，拎包即享品质生活。

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项目已全面竣工交付，园林、商业、公区实景呈现，无延期风险、无货不对板。

折后均价约 4.19 万 /㎡，总价 368 万起，较周边二手存在价格优势，是光明中心区高性价比刚需 / 改善优选。

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约13.5 万m²的深圳国际美术馆，由中国工程院院士、中国建筑设计研究院总建筑师崔愷主笔设计，是中国展示研究世界文化的平台。

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满京华·金硕华府项目户型介绍

85㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。

88㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。

110㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，进门独立玄关，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），客厅连接次卧出6.2米的大阳台，朝西南向。

114㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，进门独立玄关，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），客厅连接次卧出6.2米的大阳台，朝东南向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅4米开间，进门独立玄关，4个卧室分别做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景观。

119㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅4米开间，进门独立玄关，4个卧室分别做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景观。

户型鉴赏：

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