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深圳金地环湾城

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以下是关于深圳金地环湾城项目的详细介绍，分为六段进行描述：

一、项目简介

深圳金地环湾城（金地·环湾名苑）项目位于福田区沙头街道沙尾片区，金地社区福强路与沙嘴路交汇处东南侧。该项目原为“金地工业区城市更新单元”，是深圳福田地区的一个大型综合体项目。项目地理位置优越，北侧是福田CBD及正在建设的香蜜湖新金融中心，西侧是车公庙，东侧是河套深港合作区。

二、开发商

金地环湾城的开发商是深圳市金地新沙房地产开发有限公司，这是一家具有丰富开发经验和高品质项目口碑的房地产开发企业。

三、交楼时间

金地环湾城的交楼时间为2025年12月底。这意味着购房者可以在这个时间节点后入住这个高品质的项目。

四、房价、多少层与户型面积

金地环湾城的房价根据具体楼层、户型和朝向等因素有所差异。项目中的住宅楼层数较高，属于超高层建筑。户型面积方面，项目提供了多样化的选择，包括建面约74-270㎡的2-5房户型，满足不同购房者的需求。

五、优缺点介绍

优点：

地理位置优越：金地环湾城位于福田核心地段，周边二手价格较高，且毗邻地铁7号线沙尾站，还规划了22号线，交通便利。

配套设施完善：作为福田难得的大型综合体，金地环湾城包含了商业、总部办公、国际超一线高端酒店、文娱、高端住宅、高端公寓、学校/幼儿园、公园绿地等超多元的标杆八大业态，为业主提供了丰富的生活配套。

景观资源丰富：项目部分房源可以享受一线海景景观，且高区可欣赏到红树林海景资源，为业主提供了优质的居住环境。

缺点：

噪音影响：由于该区域多以旧改为主，旧改周期较长，后期可能会受到旧改噪音等影响。

海景视野受限：项目南侧用地建设高度可能会影响海景视野，一定的遮挡是必然的。

门槛较高：小户型仅有少量，其余预计1200万起，购房门槛较高。

六、周边配套环境

金地环湾城的周边配套环境十分优越。交通方面，项目横跨7号线上沙站和沙尾站两个地铁站，未来22号线建成后于上沙站交汇，交通十分便利。此外，项目距离绿景尚悦府不远，同样临近福田红树林生态公园，为业主提供了丰富的休闲和娱乐场所。教育方面，项目旁边的九年一贯制新校确定为红岭教育集团红树林校区，为业主子女提供了优质的教育资源。商业方面，项目内部规划了商业区，同时周边也有多个购物中心和超市，满足业主的日常购物需求。

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