深圳金光华溪山禾玺备案价多少,单价总价多少,户型图-楼盘详情介绍

深圳【金光华溪山禾玺】

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交通配套：

轨道交通：4号线“观澜站”直线距离约800米，步行1.4公里20分钟左右；

“长湖站”直线距离约700米，步行1.1公里15分钟左右；

规划中的18号线以及在建中的22号线“桂花站”，直线距离约1.5公里，从龙华观澜黎光至福田上沙，预计2028年底通车；

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陆路交通：龙华大道、观澜大道以及梅关高速；

商业配套：

项目自带约2万㎡裙楼商业，4公里内从容抵达，观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈环绕，未来鸿荣源百万旧改计划打造约40万㎡大型商业综合体，打造区域潮流风向地标，创造理想生活的烟火气。

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教育配套：

项目配建两所幼儿园，附近规划有1所九年一贯制63班学校，根据2024年龙华区教育局最新的学区划分，

小初学区都是划分在观澜中心学校

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另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区是面向全龙华招生的。另外还有观澜第二中学；观澜中心学校在2024年小一是录取到了第三类，初一录取积分是第六类81.8分。

公园配套：

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紧邻观澜体育中心（在建中），自带禾玺文化活动中心（规划中），观湖文化体育中心“三馆一院”（文化馆、体育馆、图书馆、大剧院，在建中）；

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一河七公园：观澜河，民法公园、观澜河历史公园（在建中，暂命名）、观澜河碧道公园（规划中）、儿童乐园（在建中）、山体公园、松果乐园（规划中）、运动公园（规划中）；

样板间鉴赏：

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项目优势：

1、建面超百万大城，建成后，对周边城市面貌会有很大的提升；

2、超高使用率，按照新规设计，75㎡-95㎡3-4房，能满足不同家庭居住需求，75㎡做到三房二卫，95㎡做到四房两卫；

3、虽然不是正地铁口，但距离长湖站和观澜站步行约1.1-1.4公里也还能接受；

4、周边配套完善，项目自带2万㎡社区商业，还有在建中的20万㎡鸿荣源商业；

5、生态资源丰富，被誉为龙华版大沙河的观澜河。

6、品牌背书，开发商金光华集团，建筑品质也比较高；

项目不足：

1、目前周边城中村较多，城市面貌较差，待改善；

2、建面超百万大盘，周期会比较长，溪山禾玺首府作为首发产品，一段时间内可能面临噪音、粉尘影响；

3、距离地铁口较远，步行都在1公里以上，可能需要个电动车会方便一些；

4、部分楼层可能会受到珠三角环线高速噪音影响；

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